Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]Jone:
Njoo, jotain siihen suuntaan. Tehdään paljon töitä käsittämättömillä liksoilla, puhutaan mieluiten urahduksin ja päreiden palaessa muiden kannattaa olla kaukana.
[/q]

<ot>
te saatte sentään liksaa ;)
</ot>

Ja ettei mennä täysin OT, niin remonttivinkkinä niille jotka ovat tekemässä laatoitusta :

1) Kun valitsette laatat, ottakaa ensin MALLIkappale laatasta kotiinne, ja testatkaa miltä se näyttää päivänvalossa.
Ja pyytäkää laattamalli sellaisesta polttoerästä, jota on varmasti ostohetkellänne talossa, mikäli ei ole tilaustuote.
Sen jälkeen, jos mahdollista, testatkaa myös miltä se näyttää kohteen valoissa. Liikkeissä usein on erikoisvalaistus, jolloin laatan kuosi tai väri saattaa näyttää hyvinkin erilaiselta.

2) Kun ostatte yli 10x10 kokoisia laattoja ja kuljetatte ne itse: Älkää missään nimessä pitäkö
niitä lappeellaan autossa. Syy: Saatte laattoihin pintajännitteen, jonka avulla pienellä napautuksella halkaisette laatan useaan osaan.

2) Kun pinoatte laatat valmiiksi : Älkää pinotko niitä lappeelleen, jos tiputatte jotain hieman painavampaa laattapinon päälle, saatte helposti monta kerrosta laattoja säpäleiksi (vrt. kuten villen postaamassa kuvassa olohuoneessa laatat ovat... )

Eli:
Tarkistakaa, että saitte oikean tuotteen ennen kuin asennatte
Kuljetus pystysuunnassa, pinoaminen pystyyn.
Ja muistakaa, laattapaketit ovat yleisesti äärimmäisen heikkoja, koska niiden on tarkoitus olla helposti avattavia.

Tuosta remontoinnista vielä. Kuinka moni on itse tehnyt tai ollut mukana tekemässä remonttia asuntoon? Kuinka vaikeata remontin tekeminen on? Mitkä ovat sellaisia asioita, jotka on helppo tehdä itse, ja mihin kannattaa pyytää suoraan ammattiapua?

Vaikka kumpikaan meistä ei ole koskaan tehnyt varsinaista remonttia, ajattelimme kuitenkin yrittää itse tehdä niin paljon kuin mahdollista. Esimerkiksi parketin asennus ja makuuhuoneiden seinän purku ja uudelleenrakennus ovat sellaisia, jotka ajattelimme tehdä itse. Myös keittiössä olisi hyvä, jos itse pystyisi kokoamaan keittiökaapistot ja laatoittamaan lattian.

Pitää varmaan ottaa ennen- ja jälkeen-kuvat asunnosta, jotta voi vertailla, minkälaista jälkeä voi saada remontilla aikaan.

[q][Nuclear]:
WC-remppaan ammattilaista suosin sen takia, koska vaikka siihenkin saa ohjeet netistä samalla tavalla kuin muihinkin, niin sit jos se kosteusvaurio tulee parin vuoden päästä, niin sen aiheuttamat haitat ja kustannukset on moninkertaiset (tosin enpä oo tutkinu miten kotivakuutus astuu kuvaa em. tilanteessa). Sen sijaan jos ammattilainen on sen tehny, niin syyttävä sormi menee sinne suuntaan eikä kustannuksista tarvitse huolehtia.
[/q]

Tosta sen verran et ku tekee sen wc kylppäri rempan ni sun tarvii laittaa sinne se veden eritys tai se on pakollinen...ja periaatteessa siin tarvii olla se sertifikaatte et sen saa tehdä..mutta se ei oo pakollinen jos sen tekee itte..mutta sitten kun sen on tehny ni, sitten ottaa talonyhtön vastuu henkilön käymään ja tota remppaa ennenki juttelee sen kanssa siitä et mitä jos tulee jokin ongelma...ni hän tulee itse sen tarkastamaan et se on asian mukainen ja siitä voi tehdä vielä laputkin ettei se tuu sun niskoille se syy jos jtn sitten käy näin toimimme vaan broidin kämpällä ja meni läpi

Nykyään lähes remonttiin kuin remonttiin löytää netistä varsin hyviä ohjeita ja kauppiaatkin hyvin avuliaita neuvomaan miten hommat kannattaa hoitaa. Eihän perusremppa kovin vaikeata oo, ehkä suurin ero ammattilaisen ja amatöörin välillä on se, että ammattilainen hoitaa asiat 20 kertaa nopeammin ku tavallinen taapero.

Oma kämppä laitettiin lattiasta kattoon ja ainoa asia mihin ammattilainen otettiin oli WC ja sähkörempat ja noi on ainoat asiat mihin omasta mielestäni kannattaa ottaa (ellei oo kiireinen aikataulu itellä). WC-remppaan ammattilaista suosin sen takia, koska vaikka siihenkin saa ohjeet netistä samalla tavalla kuin muihinkin, niin sit jos se kosteusvaurio tulee parin vuoden päästä, niin sen aiheuttamat haitat ja kustannukset on moninkertaiset (tosin enpä oo tutkinu miten kotivakuutus astuu kuvaa em. tilanteessa). Sen sijaan jos ammattilainen on sen tehny, niin syyttävä sormi menee sinne suuntaan eikä kustannuksista tarvitse huolehtia. Sähkörempat taasen ihan järjen ja vakuutusyhtiön kannalta ammattilaisen huoleks.

Vaikka remppa sitä aikaa ja hermoja vie, niin lopputulos palkitsee kyl kaiken sen tuskan minkä se on aiheuttanut, moninkertaisesti. Toisekseen kun ite on tehny, niin kait se tuo oman lisänsä kotoisuuteen ja kämpän arvoon omassa mielessään. Kolmannekseen remontoiminen on yllättävän halpaa, sen takia mun mielestä fiksua ostaa huonokuntoinen kämppä halvalla ja sen jälkeen laittaa se kuosiin lattiasta kattoon, saa juuri sellaisen kun on ite halunnu (tai no tuleehan se budjetti jossain vaiheessa vastaan...).

Ei muuta ku ripaus huumoria ja pitkää pinnaa mukaan ja teloilla sutimaan!

Ostin kaksion viime vuoden syksynä ja pääsin muuttamaan siihen marraskuun lopussa, kun entinen omistaja oli saanut uuden asunnon rempattua. Olin myös varannut tarpeeksi rahaa asunnon sisustamiseen, koska heitin suurimman osan vanhoista tavaroista roskiin. Sitten pyytelin pakettitarjouksia eri kaupoista ja tilasin kotiin tavarat.
Yksi asia mikä stressasi oli kaikenlaiset paperihommat. Mut kyl siihenkin sit tottus. Kaikki vaan täytyy tehdä itse.
Mut joo, nyt kaikki on suht koht kohdallaan ja tää on siistii kun oma kämppä. Tarkoitus olis asuu tässä muutamia vuosia ja sit myydä pois ja alkaa rakentaa omakotitaloa..

aina täytyy joku suunnitelma olla ja nyt kun sain tän oma kämpän osto-suunnitelman tehtyä niin sit vaan seuraava tilalle.

[q] ville Seuraavaksi pitäisi löytää, joku jolla on timattileikkuri, jotta saadaan toi seinä matalaksi.[/q]

Jos ei seinä ole kantava eikä ole valettu betonista, on se nopeinta purkaa purkuvasara/moukarilla, ns moskalla.
Tulee huomattavasti vähemmän pölyä kuin leikkurista ja nopeammin valmista.
Tiili, harkko ja nk. "kananpaskaseinät" putoo moskalla hetkessä. Putkiasentaja tulppaa vesijohdot, sähkäri sähköt ja sit ei kun moukari laulamaan..
Jos on tarkoitus muotoilla esim tiiliseinään alkovi tai aukko, ei purkumoukari käy. Tällöin saa siistin jäljen leikkurilla.

[q]vaavu:
Tuosta remontoinnista vielä. Kuinka moni on itse tehnyt tai ollut mukana tekemässä remonttia asuntoon? Kuinka vaikeata remontin tekeminen on? Mitkä ovat sellaisia asioita, jotka on helppo tehdä itse, ja mihin kannattaa pyytää suoraan ammattiapua?

Vaikka kumpikaan meistä ei ole koskaan tehnyt varsinaista remonttia, ajattelimme kuitenkin yrittää itse tehdä niin paljon kuin mahdollista. Esimerkiksi parketin asennus ja makuuhuoneiden seinän purku ja uudelleenrakennus ovat sellaisia, jotka ajattelimme tehdä itse. Myös keittiössä olisi hyvä, jos itse pystyisi kokoamaan keittiökaapistot ja laatoittamaan lattian.

Pitää varmaan ottaa ennen- ja jälkeen-kuvat asunnosta, jotta voi vertailla, minkälaista jälkeä voi saada remontilla aikaan.
[/q]

Joo itte voin rakennu miehenä sanoo et...korjaaminen on helppoa..ja jos tarvitsee tietoa niin menee vaikka rautakauppaa sieltä saa todella PALJOn apua esim juuri tohon parketin asennukseen..se ei oo vaikee prosessi todella helppo...asennus ohjeet on yksin kertasia ja sen semmosta...ja tosta seinän purusta sen verran ku miettisin ni kummonen katto teillä on meinaan jos on semmonen sumu katto ni sen seinän kohdalle voi jäädä semmonen tyhjä raita ku väliseinän rungot tehdään ensiksi ja sitten vasta katto ja siin tulee vaan se vaikeus et saaks sen hionosti peitetyks ettei jäis mitään jälkee siihen..eli se vanha osa katosta on tummempi kuin se uusi kohta... mutta sen annan neuvoks et kannattaa kysellä todella paljon ja netissä on tieota kanssa rakentamisesta ja niitten työvaiheista ja onnea koitokseen..hermo voi välillä mennä mutta se on kumminki lastenleikkiä

Ostin itse viime kesänä 57 neliöisen kaksion Lahdesta, n. 2 kilometriä keskustasta (48keur). Kunnoltaan ok, eli WC ja keittiö on joskus remontoitu. Myös allekirjoittaneen kämppään on tulossa putkiremontti tänä/ensi vuonna. Senpä takia en ole viitsinyt sen suuremmin aloittaa remontoimista, koska putkiremontin myötä menevät uusiksi ainakin WC:n kalusteet ja kaakelit. Ilmeisesti myös keittiöstä.

Käytännössä tarkoituksena olisi putkiremontin jälkeen vaihtaa puulattia laminaattiin ja vaihtaa tapetit maalattuihin seiniin. Jonkun verran on mökillä tullut remontintynkää tehtyä, eli uskoisin selviäväni hommasta.

Tapetoinnit ja purkuhommat on helppo tehdä itse. Samoin lukkolaminaatin laittaminen. Itse en välttämättä rupeaisi laatoitusta tekemään, vaikkei sekään kuulemma kovin hankala homma pitäisi olla. Lähinnä noiden mahdollisesti veden kanssa tekemisissä olevien elementtien kanssa pitää olla tarkkana, ettei tule jälkeenpäin korjattavaa. Ja sanoisin, että keittiön kalusteetkin saa melko varmasti rakennettua itse.

Kannattaa ottaa huomioon se, että ammattilaisten tekemistä jutuista saa vähentää sen 30% kotitalousvähennystä veroissa (tässä oli joku raja, löytynee googlella). Eli töistä lähtee ihan kiva summa pois kun tuon laskee mukaan.

Kannattaapi toki miettiä, että mitä kaikkea aikoo rempata, jos/kun putkiremontti on tosiaan tulossa, ettei mene sitten hukkaan kun taloyhtiöremontti tulee.

http://www.mainio.net/print.asp?path=1;1132;1133;80228;80060 - tuolta vähän aiheesta.

onneksi en asu teidän naapurissa

mikään ei ole rasittavampaa kuin että naapurikämpässä tehdään remonttia ja aina se tapahtuu silloin kun itse haluaisi nukkua.

remontista sen verran että tarjouksia ammattimiehistä ja tarve aineista kannattaa kysellä monesta paikasta.
vielä parempi jos löytää jonkun muun kenellä on saman tyylinen projekti menossa, voipi säästää pitkän sentin. :)

ei muutakuin onnea ja hermoja

Yksi kuulemma hyvin yleinen (lähes sääntö) itse tehdyissä rempoissa on budjetin laatiminen liian tiukaksi; yllättäviä kulueriä tulee aina. Mutta järkevinä ihmisinä te tiesitte tämän jo*hih*

Ton kämpän pohja on paras 60-70 neliötä mitä oon nähnyt, hukkaneliöitä ei ole ja kämppä on kokoistaan huomattavasti suuremman oloinen.

Kummallisia ratkaisuja löytyy lähinnä todella vanhoista taloista kantakaupungin alueelta.

Lopulta kuitenkaan se milloin asunto on rakennettu ei ole kovin oleellista. Sen sijaan arkkitehdin "fiksuus" ja rakennusmateriaalit on oleellisia. Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä, että lähes poikkeuksetta vanhoissa asunnoissa on paremmat kantavat materiaalit: vanhoissa kunnon kiveä/valettua betonia, uusissa kevyet ontelolaatat ja siitä aiheutuva huono äänieristys.

[q]toni:
ville:
Seuraavaksi pitäisi löytää, joku jolla on timattileikkuri, jotta saadaan toi seinä matalaksi.

---

Siis rälläkkä? Löytyy toki :) Myös johtojen ja putkien etsintään tarkoitettu metallinpaljastin voisi kenties olla hyödyksi.
[/q]

Eipä taida isompikaan rälläkkä moiseen hommaan riittää vaikka olisi millainen laikka. Kyllä tollaiseen hommaan on ihan omat vehkeensä ja pienoisen kokemuksen pohjalta ko. vehkeiden käyttäminen on kaikin mahdollisin tavoin täysin perseestä - se pölyn ja metelin määrä on jotain täysin infernaalista, jonka lisäksi raskaan leikkurin käyttäminen on juuri sitä, raskasta.

[q]Rocca:
Joo itte voin rakennu miehenä sanoo et...korjaaminen on helppoa..ja jos tarvitsee tietoa niin menee vaikka rautakauppaa sieltä saa todella PALJOn apua esim juuri tohon parketin asennukseen..se ei oo vaikee prosessi todella helppo...asennus ohjeet on yksin kertasia ja sen semmosta...ja tosta seinän purusta sen verran ku miettisin ni kummonen katto teillä on meinaan jos on semmonen sumu katto ni sen seinän kohdalle voi jäädä semmonen tyhjä raita ku väliseinän rungot tehdään ensiksi ja sitten vasta katto ja siin tulee vaan se vaikeus et saaks sen hionosti peitetyks ettei jäis mitään jälkee siihen..eli se vanha osa katosta on tummempi kuin se uusi kohta... mutta sen annan neuvoks et kannattaa kysellä todella paljon ja netissä on tieota kanssa rakentamisesta ja niitten työvaiheista ja onnea koitokseen..hermo voi välillä mennä mutta se on kumminki lastenleikkiä
[/q]

Jeps, korjaamisesta on jonkunverran kokemusta, mutta tällainen koko kämpän remontointi ei oo vielä hallussa =)

Ajateltiin et ekana duunataan keittiö, koska tykätään tehdä safkaa. Yhtä seinää pitää kaataa ja seinässä on vesipiste sekä sähköt, eli ammattilaista tarvii avuksi. Onneksi ton vesipisteen voi laittaa umpeen, sillä sitä ei tulevaisuudessa tarvita.

En tiedä millainen katto on seinän jälkeen, mutta vaikka olisi rako, ei oo väliä, koska koko katto pitää maalata uudestaan. Tosin hommaa toi reikä kyllä teettää.

Keittiössä kyllä riittää hommaa muutenki, sillä vanha laattalattia pitää repiä irti ja uudet pitää asentaa. Lisäksi vesipisteen paikka muuttuu, mutta onneksi vesiputket saadaan vietyä sokkelissa uuteen paikkaan.

Oon viimesen parin päivänä aikana lukenut remottijuttua netistä aika paljon. On kyl tosi lux paikka, sillä infoa löytyy vaikka millä mitalla ja hintatietoakin on saatavilla.

Seuraavaksi pitäisi löytää, joku jolla on timattileikkuri, jotta saadaan toi seinä matalaksi.

[q]ville:

Seuraavaksi pitäisi löytää, joku jolla on timattileikkuri, jotta saadaan toi seinä matalaksi.
[/q]

siis hä siis onks se betoni seinä? älä saatana mee koskee jos se on kantava...meinaan sun tarvii ottaa yhteyttä talonyhtyöön et ne voi tulla teille kertoo mitä sieltä saa kaataa..meinaan jos meet repii jtn kantavaa seinää ni voi käydä huonosti

Omassa kämpässäni rakensin juuri vuosi sitten uuden keittiön itelleni, sit kylppärin teki ammattimies ja olen ite myös puuhailut vessaa ja eteistä. Keittiöstä revin kaiken ulos ja aloitin ihan nolla tilanteesta. Pois lähti kaapit, muovilattia, hella, sähköt jne. Eli minulla oli huone jossa raakalankku lattia, neljä seinää ja katto. Tein melkein kaiken itse, ainoat asiat jotka jätin ammattimiesten hoitoon oli lattian hionta ja isot sähkötyöt. Ite tasoittelin seinät, maalasin, öljysin lattian, laitoin kaapit, rakensin hyllyt ja hellaa ympäröivän työpenkin. Kunhan muistaa että kaikki pohjatyöt tehdään kunnolla niin ei se niin vaikeeta ole, perus nikkarointia. Suosittelen et just lattia hionnat/lakkaukset ja isot sähkötyöt jätetään ammattimiesten haltuun kuten myös kylppäriremontit (laatoitus jne) koska jos niissä menee väärin niin se tulee maksamaan. Muuten voi melkein kaiken tehdä itse kunhan perehtyy vähän asiohin ja kysyy neuvoja, jopa seinien rakentelu on aika helppoa kunhan ottaa oikeat mitat ja suunnittelee kunnolla.

Onnea uuteen kämppään ja tuleviin remppoihin.

T. Jaques

Ostin kanssa 2h+k+sauna ( 57m2) rivitalokaksion hämeenlinnasta noin kaks vuotta sitten... Itsellä kävi hyvä säkä kun asunto oli remontoitu 2000 vuonna aika nuorekkaaseen malliin, paitsi suihkuhuone jossa on aivan hirveet laatat. Ainut remontti mitä olen tehnyt on pieni keittiö remontti, vaihdoin keittiön kaappien ovet ja kodinkoneet nykyaikasiksi (jääkaappi, keraaminen liesi ja astianpesukone). Muuttaessani vein kaikki muut huonekalut paitsi sohvan ja sängyn kierrätyskeskukseen ja kävin isukusta ostamassa kerralla koko sisustuksen uusiksi. Nyt ollaan tyttöystävän kanssa alettu miettimään remonttia, eli seinien uudelleen tapetointia / maalausta koko asunnossa, parketin hionta tai laminaatin vaihto ja kaikkea muuta pientä.

[q]akir0:
Ostin itse viime kesänä 57 neliöisen kaksion Lahdesta, n. 2 kilometriä keskustasta (48keur). Kunnoltaan ok, eli WC ja keittiö on joskus remontoitu. Myös allekirjoittaneen kämppään on tulossa putkiremontti tänä/ensi vuonna. Senpä takia en ole viitsinyt sen suuremmin aloittaa remontoimista, koska putkiremontin myötä menevät uusiksi ainakin WC:n kalusteet ja kaakelit. Ilmeisesti myös keittiöstä.
[/q]

Keittiöstä menee tod näk kaakelit uusiksi siltä seinältä, jossa on vesipiste. Tämäkään ei ole pakollista esimerkiksi tilanteessa, jossa vesijohtoja ei ole piikattu seinään. Keittiökaappeihin putkiremontti ei vaikuta millään tavalla.

Keittiöremontin voi hyvin tehdä, pitää vaan tietää miten keittiötä saa purettua kun varsinainen putkiremontti tulee. Esim meillä keittiökaappeja tulee neljälle seinälle eli keittiötä kasatessa pitää vähän miettiä miten yhden seinän kaapit saadaan purettua.

Vessaan ei tosiaan viitsi nyt kaakeleita vaihtaa, koska ne menee uusiksi parin vuoden päästä. Sen sijaan kaakeleille voi antaa pari vuotta lisää elinaikaa maalaamalla ne ja ainakin me ajateltiin tehdä niin. Siten toi vessa ei oo ihan niin pahan näköinen kuin nyt ....

[q]Rocca:
---
ville:

Seuraavaksi pitäisi löytää, joku jolla on timattileikkuri, jotta saadaan toi seinä matalaksi.

---


siis hä siis onks se betoni seinä? älä saatana mee koskee jos se on kantava...meinaan sun tarvii ottaa yhteyttä talonyhtyöön et ne voi tulla teille kertoo mitä sieltä saa kaataa..meinaan jos meet repii jtn kantavaa seinää ni voi käydä huonosti
[/q]

Ei oo kantava, mutta silti on kiveä.

[q]ville:
Ei oo kantava, mutta silti on kiveä.
[/q]

Joo hyvä noitten asioitten kanssa kannattaa olla tarkkana..ja jos oikeesti vähänki epäilee, ja vaikka olis tyhmiä asioita ni kannattaa kysyä meinaan joskus pienestäkin ongelmasta voi tulla suuri...*joo**hymy*

Onnittelut asunnonhankinnasta :)

Itseäni tosin epäilyttäisi ostaa jotain '58 rakennettua asuntoa...ei vaan oikeen nuo vanhojen kämppien rakennusratkaisut ota auetakseen aina. Nykyinen vuokrakämppä on luokkaa 87-90 rakennettu ja ihan siedettävä. Vielä en ole asuntoa tosin ostamassa.