Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]ville, 4.2.2007 20:11:
vaatetusosasto
[/q]

Oikeen kivannäkönen. :) Btw, mistä te löysitte ton olohuoneen ruokapöydän yllä olevan valaisimen ja mihin hintaan?

[q]TonySt, 30.1.2006 22:11:
Tartteisin vinkkejä pieneen kylppäriin, josta liitteenä mun loistava kyhäelmä :)
Onko kellään tietoa mistä saisi suihkuun liukuoven tms, joka kulkisi kaarevaa kiskoa myöten. Näin ollen saisin sen siirrettyä sivuun seinää vasten aina kun sitä ei tarvitse. Normaalilla liukuovella kylppäristä tulee melkoisen ahdas "putkilo".
Kaarevaa suihkuverhotankoakaan ei ole sattunut silmääni.
[/q]

Meillä oli kanssa äidin edellisessä kämpässä yhdessä kylppärissä just ton muotoinen suihkuseinä, joka oli nimenomaan kiskoilla, muistaakseni K-Raudasta hankittu. Siinä ei siis ollut kaukaloa, vaan tiivisteet vaan siellä kiskojen alla (tosin ne joudut uusimaan jossain vaiheessa kun Pauli Pahviaivo the beagle pääsi sinne kaapimaan... *justjoo*) Oli tosi toimiva ratkaisu, koska ennen suihkukulmaa ei siinä kylppärissä voinut käydä suihkussa ku vedet oli ympäri lattiaa kallistuksista huolimatta...

Kannattaa siis kyselle, kyllä aina joku ratkaisu löytyy

Ostin kaksion vuoden alussa. Oikean laista asuntoa sai etsiä aika kauan, mutta lainojen kilpailuttaminen ja lainapäätökset tulivat nopeesti. Sain alkaa tekeen remonttia jo pari viikkoa aikaisemmin. Kylpyhuoneessa oli remonti tehty juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Asunnossa tarvitsi ”vain” hioa ja lakata parketit, repiä vanhat tapetit pois, vähän kittailla ja laittaa lasikuitutapetit ja maalata ne sekä vaihtaa uudet listat. No tähän ”pieneen remonttiin” olin varannut ihan liian vähän aikaa, mutta ystävien ja ulkopuolisen parketin kuntoonlaittajan ansiosta sain juuri ajallaan remontin tehtyä. Tosin aikaa olisi voinut olla tuplasti enemmän. Rahaa olin varannut tarpeeksi ja arvioin kustannukset oikein….niihin kannattaa varata ylimääräistä ihan hyvin. Paperihommia oli oletettua vähemmän…pankissa hoitui lähes kaikki. Mutta vitun paljon stressiä ja hikeä koko projeksti toi. Eikä yhtään helpottanut, että tuossa kuukausi sitten tuli sellainen yllätys et toi keittokomerokin piti laittaa uusiksi. Siihen sai palaan rahaa tosi mukavasti. Ens viikonloppuna kaikki on valmista (TOIVOTTAVASTI) ja sitten voi pitää sen kunniaksi etkot ja hippailla kunnolla*tanssittel* Itse vanhempien ja ystävien avustuksella parketin hiomista ja lakkausta lukuun ottamatta kaikki tein tosiaan. Eipä se kovin vaikeeta ole vaikka en ole ennemmän kun vaan avustanut jossain tapettien laitossa.

TS:Remonttivalvonnasta tuli rahakone isännöitsijöille

[q]Jutu, 23.4.2007 20:48:
himmeestä lasista(?)[/q]
= maitolasi

[q]Ni Shi, 5.4.2007 15:23:
---
Itse käytin uudessa kodissani mm. akustiikkasuunnittelijan apua: Paljon tuli sellaisia pikkupointteja esiin mihin kannatti kiinnittää huomiota. Laskuakin kertyi vain muutama satanen.
[/q]
Ostimme vaimokkeen kanssa 60-luvulla valmistuneen kerrostaloasunnon. Kaikki seinäpinnat ovat betonia. Pienimmässä huoneessa on sen verran epämiellyttävä metallinen kaiku, ettei tilassa ole miellyttävä keskustella.

Pienellä panostuksella tuostakin tilasta voisi saada huomattavasti miellyttävämmän akustisesti, mutta se vaatisi asiantuntijan piipahdusta.

[q]ville, 5.4.2007 18:17:
---
LooPy, 5.4.2007 15:29:
Pienellä panostuksella tuostakin tilasta voisi saada huomattavasti miellyttävämmän akustisesti, mutta se vaatisi asiantuntijan piipahdusta.

---


Tai sitten yhtä suurta sohvaa, paksuja verhoja tai akustiikkapaneelia joka päällystetty kankaalla :)
[/q]
Mä nappaan tästä tilasta varmaan pari kuvaa, niin voin ongelmakohtien selostus onnistuu paremmin.

Parimetrinen jenkkisohva löytyy, mut verhot on aika ohuet. Palaamme asiaan.

[q]Mokuso, 5.4.2007 19:19:
---
LooPy, mutta se vaatisi asiantuntijan piipahdusta.

---


no ei varmana tarvii :D
[/q]
EI o pakko tulla kylään :(

[q]ville, 5.10.2005 15:21:
---
bates, 5.10.2005 15:09:
Niinno, itse diggaillaan tuosta muotoilustakin kyllä, mutta nämähän ovat aina makuasioita :)
Ja lisäksi meillä valintaan vaikutti myös se, että samasta sarjasta on saatavilla myös varsin kiva suihku- / kylpyhuoneversiokin.

---


Joo, no niinhän se tietysti on.

btw tässä on tyylikkäin hana mitä oon koskaan nähnyt:

clip

hintaa 2500e, joten taitaa jäädä väliin omassa vessaremontissa :(
[/q]

Mist noit saa? Tosi hieno :D

Kävipäs näin:

Ostin keittiön Domukselta ja se asennettiin erään firman toimesta tammikuussa. Viime torstaina tiskatessani huomasin, että tiskikaapin taustalevyn alareunaan oli päässyt kosteutta ja levyn pinnoitus oli hilseillyt noin sentin matkalta. Näppäsin digikameralla kuvan ja laitoin heti reklamaation keittiön suunnitelleelle myyjälle. Hän laittoi reklamaation edelleen tehtaalle ja tänään tulikin uusi taustalevy. Ongelma on nyt siinä, että Domus ilmoitti, että ei maksa asennusta (tiskikaappi pitää irrottaa, levy laittaa paikoilleen ja kaappi laittaa uudestaan seinään ja saumata uudestaan). Itse en kuitenkaan todellakaan osaa asentaa keittiökaappia paikalleen, enkä todellakaan aio siihen ryhtyä, ja mietinkin, että onko tosiaan niin, että vaikka tuote on selkeästi ollut virheellinen, niin joutuisin itse maksamaan asennuskulut?

[q]ville, 14.10.2005 13:57:
---
Annakins, 13.10.2005 17:51:
Kävipäs näin:
Itse en kuitenkaan todellakaan osaa asentaa keittiökaappia paikalleen, enkä todellakaan aio siihen ryhtyä, ja mietinkin, että onko tosiaan niin, että vaikka tuote on selkeästi ollut virheellinen, niin joutuisin itse maksamaan asennuskulut?

---


En oo ihan varma, mutta itse en ole koskaan joutunut maksamaan virheellisen tuotteen uudelleen asennusta.

Reklamoi vaan kunnolla, eiköhän hoidu sillä.
[/q]

Soitin äsken Kuluttajaneuvontaan ja sieltä sanottiin, että on keittiötoimittajan pitäisi kyllä maksaa virhellisestä tuotteesta aiheutuneet välilliset kustannuksetkin. Nyt siis vain reklamoimaan.

[q]ville, 3.1.2006 19:48:
Nykyisin pitää olla uusissa asunnoissa vedeneritys myös tiskikoneen kohdalla. Lisäksi pitää olla kaukalo koneen alla tai vuototilanteessa vesi pitää olla johdettu paikkaan jossa se huomataan.
[/q]

Täähän onkin mielenkiintoinen juttu, koska keittiömyyjä, eikä myöskään asentaja, ei mulle maininnut tästä missään vaiheessa vaikka keittiö suunniteltiin niin, että siinä nyt pyykkikone, mutta kun aikanaan teen kylppärirempan, siirtyy pyykkikone sinne ja keittiöön saa sitten tiskikoneen... Ja myyjä tiesi että keittiöön tulee pyykkikone, piirsi sen itse kuviinkin..

Miten toi eristys sitten tehdään? Lattialle ja seinään kosteussuoja?

[q]ezzy, 30.1.2006 23:40:
---
anqqa, 30.1.2006 21:12:
jo heti noin 2 vuoden asumisen jälkeen päätin alkaa vihdoin harjottaa jotain sisustuksen tynkää, alkaen helpoimmasta eli makuuhuoneesta.


---


Dude, kehystä toi juliste edes
[/q]

Ei sitä välttämättä tartte kehystää, mm. Anttilasta saa sellasia "kiskoja" jotka laitetaan julisteen ala- ja yläreunaan jolloin se näyttää siistiltä eikä kulmat kulu kiinnityksissä.

[q]Oliwer, 9.2.2006 19:02:
---
Verano
Noi rosteripinnathan on siitä vittumaisia, että niitä on hankala pitää puhtaina. Sitä sormenjälkien määrää!
---


---
pirpeli
Pääliosa kokonaan rosteria, ja nyt siinä ei voi tehdä mitään, koska pinta näyttää heti ihan hurjalta. No, tyyli ennen tarkoitusta*nauru* Tosin säämiskällä ja kalliilla erikoispuhdistusaineilla homman saa hoidettua
---


Rosteripinnat pitäis lähtee puhtaaksi sormenjäljistä ihan alkoholilla. Se onko alkoholi nyt erikoispuhdistusaineita halvempaa, riippuu varmasti viinan laadusta ;)
Mut esimerkiksi pullo jäänestoo ei huoltiksel hirveitä maksa, ja rosteripinta ei ole niin arka kokeilujenkaan suhteen..
[/q]

Mikrokuituliina toimii kanssa erittäin hyvin rosteripintojen puhdistukseen.

[q]Lauruska, 1.3.2006 12:14:
---
Annakins, 1.3.2006 12:02:
---
Lauruska, 1.3.2006 11:59:
Onkohan kellään mitään tietoa lasisista liukuovista kosteaan tilaan? Google ei kerro mitään. Olisi myös kiva kuulla paljonko moisten teettäminen voisi maksaa....

---


Melkein mistä tahansa rautakaupasta/kylppärikaupasta löytynee, esim. K-Rauta.

---


niin sieltä löytyy niitä suihkunurkan ovia, mut nyt kyseessä ei oo sellanen, vaan ihan normaali sisäovi.
[/q]

Löytyykö sellasia ei-kosteille tiloille? Luulis, että lasinen kävis kumpaankin...

[q]Lauruska, 1.3.2006 12:28:
---
Annakins, 1.3.2006 12:27:
---
Lauruska, 1.3.2006 12:14:
---
Annakins, 1.3.2006 12:02:
---
Lauruska, 1.3.2006 11:59:
Onkohan kellään mitään tietoa lasisista liukuovista kosteaan tilaan? Google ei kerro mitään. Olisi myös kiva kuulla paljonko moisten teettäminen voisi maksaa....

---


Melkein mistä tahansa rautakaupasta/kylppärikaupasta löytynee, esim. K-Rauta.

---


niin sieltä löytyy niitä suihkunurkan ovia, mut nyt kyseessä ei oo sellanen, vaan ihan normaali sisäovi.

---


Löytyykö sellasia ei-kosteille tiloille? Luulis, että lasinen kävis kumpaankin...

---


no kun ei löydy =(
[/q]

Luulis, että siihen vois värkkää suihkunurkan ovista jotain? Kannattaa varmaan käydä kyselemässä tms..

Tässä meidän unelmakoti:
http://picasaweb.google.com/Jx2Kuru/Koti#

Toivottavasti aukee.

Kämppä sijaitsee Tapiolassa, 69 neliötä eli kolmio. Maksoi saatanasti viime keväänä (sniikisti markkinoiden ulkopuolelta), lisäks remonttikulut about 20 kiloeuroa. Putki- ja kattoremontti tulossa myös maksuun parin kuukauden kuluttua.

It was totally worth it anyway. ^^

upea keittiö! *sydän**sydän**sydän*

[q]ville, 7.8.2006 15:09:
---
r2d2, 5.8.2006 23:34:
Ei tässä mitään mollata, todetaan vaan mikä on tilanteen laita. Espoossa ei toteuteta maapolitiikkaa niillä keinoilla mihin laki antaisi mahdollisuuden. Toki uusia alueita kaavoitetaan ja valmistuu, mutta se ei ole maapolitiikkaa vaan kaavoitusta. Mihinkä tietoni perustuu? Olen käynyt keskusteluja aiheesta useamman espoolaisen, helsinkiläisen ja vantaalaisen kunnallispolitiikon, muutaman kansanedustajan, ministerin, Ympäristöministeriön virkamiesten, VTT:n yhdyskuntatekniikan labran kanssa jne. ja lukenut aiheesta melkoisesti viimeisten 10-15 vuoden aikana. Riittääkö?

---


No oli kyllä kattava paketti, kiitos siitä :)

Mutta sanotaan näin, että tavallaisen pulliaisen kohdalta vaikuttaa hiukan kummalta, että Helsinki muka harjoittaisi poliittiikkaa ja Espoo taas ei kun:

- Helsingin väkiluku vähenee, Espoossa kasvaa
- Espoon asunnot maksaa sijantiin nähden varsin kohtuullisesti
- Espoo tarjoaa vuositasolla keskiarvolla mitattuna ihan kohtaisesti pientalotontteja

Ehkä Helsingin politiikan tulokset on nähtävissä joskus tulevaisuudessa?
[/q]

Eikö Helsingin ongelma nimenomaan ole se, että pien- ja omakotitalotontteja ei ole tarpeeksi tarjolla? Käsittääkseni tästä syystä Helsinki menettää ns. "hyvät" veronmaksajat Espooseen ja Kauniaisiin.

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.