Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]cjet, 10.5.2007 08:25:

Aikataulu vähän tiukka, pakko saada huomiseks valmiiks. Pikkasen kiirettä siis pukkaa.
[/q]

Jees poks. Vihdoin valmista. Saanu jo jotain tavaroita paikoilleen. Ensimmäisenä tietty piti kasata hifit paikalleen. Mutta onpas aika poikkeuksellisen kaunis asunto näin vaihteeks.

Ongelmaks meinas muodostua, että kun katto oli maalattu, niin yhdestä kohtaa ei pysynykkään maalit. Joutu raapii niiltä kohden kaiken uudestaan irti, pakkeloimaan ja maalailemaan. Hemmetti mitä turaamista oli. Mut nyt on pahimmat stressit takana ja suht hieno katto, vaikka oman turauskäden jälki hieman näkyykin.

Kohteena 40m2 vieraskämppä josta revittiin kaikki auki, alunperin siinä oli 2h, keitto komero, pieni kylppäri mihin ei edes mahtunu pesukonetta, eteinen jne. perinteinen pikku pommi.

Kaikki suunniteltiin uusiksi niin et saatiin fiksu keittiö, mahdollisimman avara sekä toimiva kylppäri. Kämppä kun ei ole mikään tilaihme niin tarkoitus oli saada mahdollisimman avaraksi joten sen mukaan valittiin myös materiaalit. Lattia on saarni massiivilankusta tehtynä. Maali on uusi täyshimmeä (maalin nimeä en muistanut, mut vielä himmeämpää kuin harmony) joka on kulutuskesvätä (ei rupea kiiltämään jne. mikä on himmeissä maaleissa ongelmana).

Säilytystila ongelma on ratkastu rakentamalla koko seinän kokoinen kaapisto joka on sama kuin keittiö kaapisto. Molemmin puolin seinää on kaapistot symmetrisesti. Ei mitään vetimiä, keittiön tasona tulee olemaan puristekiveä, taustana maalattu lasi, kylppäriin tulee opaalilasista tehty liukuovi sekä lasi liukuovet suihkutilan ja muun kylppärin väliin. Eteisessä ja kylppärissä on lattiana vuovukiveä ja kaakeleina jotain ihme puristemassaa yms. mut näistä enemmän sitten kun ne on asennettu paikalleen.

Normaalisti kaiuttimet vie liian paljon tilaa huoneesta joten kun laskettiin kattoa niin asennettiin pari B&W kaiutinta - kattoon. Ei mikään hifistely skobet verrattuna kotona jyrisevään B&W 804:n verrattuna, mutta ääneltään paremmat kuin B&W 600 sarjan skobet paitsi basson osalta. Mut mikä tärkeintä, ne levittää ääntä todella kauniista koko kämppään ja ajaa sille asetetut tavoitteet. Vahvistin tietysti piilossa kaapissa ja tarkoitus ajaa sitten kannettavan kautta musaa iTunesille (sillä langattomalla järjestelmällä) - samoin dvd soittimet yms. piilotetaan kaappiin joten ainoastaan huoneessa on vain telkkari jotta olisi mahdollisimman sliikkiä ja avaraa.

Kaapiston vieressä on syvennys jonne alle on laitettu pari ledi blockia. Aluksi oli kylppäriin tarkoitus laittaa lattiaan niitä, mutta laitettiinkin ne nyt siihen syvennykseen jonka päälle tulee entsattu lasi. Illalla sitten koko pilari sit hohtaa RGB väreissä (se vaihtaa automaattisesti kokoajan värejä).

Eteisessä on lattialla syvennys ja siihen asennetaan lasiseinä, ei ihan ylös kattoon asti ja tulee rosteritangolla. Sen lasiseinän ja toisen seinän väliin siis tulee sänky.

http://www.dorka.tv/photos/167447032-S-LB.jpg
http://www.dorka.tv/photos/167447366-S-LB.jpg
http://www.dorka.tv/photos/167447431-S-LB.jpg
http://www.dorka.tv/photos/167447304-S-LB.jpg
http://www.dorka.tv/photos/167447091-S-LB.jpg
http://www.dorka.tv/photos/167447210-S-LB.jpg

Jaahas, hommelit jatkuu taas pikku tauon. Tällä kertaa vuorossa eteinen ja sen uudistaminen kaikkineen päivineen. Uudet kaapistot on tilattu ja tässä just mietin mihin ihmeeseen laitan kaiken sen tavaramäärän joka nyt on tossa kaapissa.
Seuraavaksi sitten vaan vasara ja sorkkis heilumaan ja sitä rataa!

Useimmiten asunnon ostamisesta täytyy päättää puolen tunnin pikakatselmuksessa, jossa ympärillä surisee kranttujen vanhan rahan sijoittajien yrmeä parvi, mutta minulla oli totisesti aikaa tutustua tähän kämppään ennen kuin sain tilaisuuden tehdä siitä kaupat: Asuin tässä ensin vuokralaisena tasan kahdeksan vuotta, joten ainakin oli aikaa tutkia nurkkia.

Helsingin hintatasoon nähden - joka ei perustu millekään muulle kuin ahneudelle - tämä oli melkeinpä halpa, mutta minun piti lisäksi ostaa osuuteni taloyhtiössä jo alkaneesta pitkän kaavan putkiremontista - mihin lie niitten hinnat sitten pohjaavat - joten jouduin neuvottelemaan pankiltani joltisestikin lainarahaa. (En ilkeä mainostaa pankkia enkä konttoria, mutta kyllä sellaistakin vielä tapahtuu, että pankki todellakin palvelee, eikä vain lupaa.) Sovin myös niin, että lainat on maksettu ennen kuin Club Säde viettää 30-vuotisjuhliaan. Niin että ei tässä omistavaan luokkaan siirtynyt hard-diggari ihan joka onnittelijalle varmaan tule tarjonneeksi konjakkeja, mutta dj Mekelle luvatut "mukiin menevät" kiitokset hulppeasta mixaus-cd:stä kyllä pidetään.

Enköhän palaile tähän topikkiin ja Häröilyn itkiö-osastolle jahka putkittajat lähestyvät omaa rappuani, saavuttavat sen ja pakenevat jättäen jälkeensä vain pölypilven, jota saa tomuttaa kirjakokoelmasta vielä kolmen vuoden päästäkin. (Älppärit ja cd:t eivät jää siksi ajaksi tänne!!!) Mietin jo valmiiksi letkeitä sanakäänteitä sitä ajanjaksoa varten, koska silloin ei välttämättä inspiraatiota irtoa.

Nyt kuitenkin olo on pelkästään onnellinen, tai ehkä rauhallinen.

[q]phear, 5.7.2005 10:02:
Budjetti- ja aikataulukeskusteluun:Uskoisin Batesinkin rempan tolla budjetilla ja aikataululla onnistuvan (kylppärin kuivumiset voi kyllä venäyttää aikataulua), kun ei tarvitse seiniä edes rakentaa, vaan maali/tapetti riittää. Sen sijaan Villen kustannukset ja aikataulut hieman ihmetyttävät, ilmeisesti olette tehneet kaiken aika tarkkaan ja todella hyvistä materiaaleista?
[/q]

No me tehdään ihan jokainen neliösentti uusiksi pl vessa. Seiniä kaadettiin pari ja pari rakennettiin lisää. Hyvin paljon aikaa vie ikkunat/ovet/ovenkarmit, joista maali pois/hionta, pesu, uusi maali tilalle, hionta, maalaus. Lisäksi esim keittiössä tehtiin aika suuria rakennemuutoksia ja lattiaa piti valaa. Yksittäisistä jutuista vaihdettiin myös sisäpintoja kun vanhat oli huonossa kunnossa sekä revittiin vanhat verhotangot pois ja tehtiin uudet, jotka on kiinteänä katossa ja seinissä.

Mut pelkästään ikkunat vie ihan tajuttomasti aikaa. Okei, meillä on paljon ikkunoita (12kpl), joissa monessa sekä sisä & ulkoikkunat. Mut noiden täydellinen kunnostaminen on sellaista hommaa jossa ei oikein voi edes oikoa (vaikka mieli kyllä tekisi kun noita nysvää monta viikkoa)

Kai me sit ollaan tehty tosi laadukkaista materiaaleista kun budjetti on noin suuri. Suurin menoerä oli toi keittiö, joka itsekseen kustansi sen 10ke, mutta toisaalta kaapit on kyllä laadukkaat, niitä on tosi paljon ja koneet sieltä paremmasta päästä. Mut toisaalta keittiö olisi voinut olla vieläkin kalliimpi nykyiset kaapit on kuitenkin ikeasta. Muita suuria menoeriä on lattia joka merbauparkettia ja kaikki työkalut, jotka on pitänyt ostaa. Veikkaisin et työkaluihin on mennyt lähemmäksi 1000e jos mukaan lasketaan jokainen työkalupakki, vasara, saha, terä sun muut. Toisaalta työkalut on sellaisia, jotka oikeesti on ihan hyviä ostaa jos meinaa myös tulevaisuudessa tehdä itse.

Asiaan tietysti saattaa vaikuttaa myös määritteen "täydellinen remontti" epätarkkuus. Me ollaan esim vaavun kanssa huomattu, et selvästi suurin osa ajasta menee asioihin, joita ei kunnolla edes huomaa. Esim jotkut tutut sanoi 2kk sitten että "täähän on jo melkein valmis", vaikka siihenmennessä valmista on vain lattiat, katot ja seinät. Loppu on pientä nysvästä, jonka erottaa vain toinen nysvääjä :D

Jos olisi vain ja ainostaan vaihtanut lattian ja maalannut seinät, me oltaisiin jo valmiita. Nyt aikaa menee viimeistellyyn kuten noi ovet ja ikkunat sekä sisustuksen/remontoinnin välimaastossa oleviin asioihin seinämaalaukset, akustointi ja kiinteät "sisutusjutut" kuten kenkä & hattuhyllyt.

Lisäksi tohon budjettiin saattaa vaikuttaa myös se, että me oikeesti lasketaan tota budjettia jokaisen sentin tarkkuudella. Jos me oltaisiin pysähdytty siihen kun oltiin käyty ostamassa kaikki suurimmat tarpeet kuten maalit, lattia, listat, keittiö, keittiökoneet ja keittiötaso niin budjetti olisi ollut pari tonnia alempi mitä nyt. Sen sijaan nyt pieninkin 10 sentin ostos lisätään myös tohon budjettiin ja siten homma on vikan parin kk aikana paisunut k-raudan ja teesin n. 20e ostoksista, jotka pitää sisällään esim värimaaleja, ruuveja, kulmarautoja, teippiä, vaihtoteriä jne. Lisäksi remppabudjetissa on mukana myös kaikki kuljetuskustannuset ja pakuvuokrat, koska noita ei ilman remppaa olisi. Mä melkein vaikkaisin, että aika harva laskee budjettia näin tarkkaan, vaan noi pienet ostokset menee esim sinne safkakulujen joukkoon. Siten budjetit ei välttis ole aina suoraan vertailukelpoisia.

Sit kun remppa on täysin valmis, mä voisin ihan huvin vuoksi pistää tänne erittelyn, mihin ollaan tuhlattu rahaa ja kuinka paljon. Erittelyssä on eroteltu just teesi, k-rauta, biltema, vuokraava oy, keittiökulut kokonaan, keittotaso, keittiökoneet, sähköt, putket ja jotain mitä en nyt muista.

Kyllä mä noin muutenkin voisin suositella tollaisen erittelyn tekemistä, koska sen avulla on tosi kätevä hahmottaa mikä olisi kulurakenne myös hieman suuremmassa remontissa. Toi on syy miksi me jaksetaan noita senttejä laskea :)

[q]enrg:
Putkiremontien tiellä ei kannata asua. Työskentelen tällä hetkellä sivutoimena putkiremonttitalossa ja sääliksi käy niitä ketkä ovat päättäneet sinne jäädä. Sitä pölyn ja paskan määrää ei voi sanalla kuvaita, puhumattakaan mölystä...

Putkiremonteissakin on eroja ja pahin tapaus on tietääkseni se, jossa kaikki viemäriputketkin uusitaan ja kylpyhuone hajoitetaan atomeiksi..
[/q]


Toi pahin tapaus kävi just mun kämpässä eli 3,5kk evakossa! Jätin vielä 70 vinyyliä
pölysuojaan mikä oli purettu ilman kysymistä ja sain hädin tuskin pelastettua
levyt käyttökuntoon. Asuminen on mahdotonta käytännössä! Ainakin 27 neliömetrin kämpässä!

[q]ville, 20.4.2005 08:44:
t: tyytyväiset kivitason omistajat :)
[/q]

Iih.. kuvia kuvia! :)

Mulla on aivan ihana kämppä tässä kalliossa,mutta jos joku on valmis tarjoamaan mulle hyvän hinnan tästä,niin voidaan keskustella kaupanteosta.....*nauru*

[q]ville, 20.4.2006 08:51:
Viimeistellymmän ohjainjärjestelmän kuten EIB:n etu on myös ehkä siinä, että samoista valoista ja eri elektroniikkalaitteista saa luotua helposti profiileja, joita sitten voi käyttää tilanteen mukaan. Tosin jossain määrin voisi varmaan kiistellä siitä, onko tällaiset profiilit hyödyllisiä jossain alle 100 neliön asunnossa
[/q]
No siis tekniikka friikkinä kaikki mahdolliset lelut kokeiltuna luulen et käytännöllisin ratkaisu on vain sijoittaa himmentimet optimaalisiin paikkoihin sohvarykelmään nähden. Sit niin kuin sanoit niin kämppä on vain 100m2 luokkaa, eri asia jos olisi monta kerrosta tai sitten ihan oikeasti saisi mennä aina parikymmentämetriä laittamaan valoja niin se rupeaisi helposti ketuttamaan.

[q]ville, 19.4.2006 09:50:
Ootko muuten ajatellut tehdä tohon jotain kaukosäätöjärjestelmää? Valmiitakin löytyy paljon, joku x10 toteutus ei varmaan kovin montaa sataa per huone maksa ja voisi tehdä valaisinprofiileja sekä kaukosäädölle että koneelle.
[/q]
Kaukosäätö tulee, mutta mä en tiedä millä tekniikalla kun noi himmentimet ja muut tulee joltain valmistajalta jota en ikinä edes ollut kuullut. X10:stä sen verran, että semmoinen tulee joka on nykyisessäkin kämpässä mut ei semmoista käytännössä ole tullut käytettyä vuosiin vaikka siinä on GSM ohjauskin...

[q]
Onhan se totta, että rosteritaso on upea sitten kun se "naarumuisuus" on about koko tason alueella. Ongelmana vaan on, että ton tilanteen saavuttaminen vie paljonkin kokkaavalta vuosia ja vähemmän kokkaavalta 10v. Sitä ennen taso on "kuin uusi, mutta noi pari naarmua pilaa kokonaisuuden". Mä voisin melkein löydä pallini vetoa, että jos rosterista saataisiin naarmuja kestävä, ihan jokainen taso myytäisiin niin että ne ei voi naarmuuntua :)
[/q]
Joo, mutta katsotaan mitä tapahtuu... tänään se sitten selviää tarkemmin minkälainen keittiö tulee.

[q]Jone, 19.4.2006 10:03:
Suoraan sanoen tämä herättää mussa kysymyksen, että oletkohan nyt ihan realistisella pohjalla liikkeellä mitä tulee sisustuslehden artikkelin mainosarvon johdosta saatuihin alennuksiin?
[/q]
Remppaa tehneelle pariskunnalle tämä järjestely ei ole ensinmäinen kerta... remontin materiaalikustannukset ovat 70ke luokkaa ja ihan 10% alennuskin todella tuntuva. Joskin muutenkin saadaan 20% pintaan alennusta "materiaaleista" et saas nähdä miten paljon sitten on liikkumavaraa enää. Koko rempan budjetissa olen ajatellut että noin 10ke saattaa säästää, parhaimmillaan lähemmäs 20ke. Mut sekin selviää muutaman päivän sisällä et mitä käytännössä sitten tapahtuu eri tavara toimittajien kanssa joskaan en tule mitään tarkkoja lukuja per tavarantoimittaja kertomaan.

Muutama kuukausi sitten vanhempien muutettua isompaan asuntoon, ostin heidän kämpän ja he minun nykyisen kämpän... josta tämä projekti sitten lähti liikkeelle.


http://www.dorka.tv/remppa/pohja.jpg
Suurin ongelma tässä uudessa kämpässä oli erittäin pitkä käytävä sekä erittäin pienet huoneet. Kämppä on noin ~96m2 ja huoneita 5 + keittiö + sauna + pikkuvessa.

Ensin lähdettiin purkamaan käytännössä kaikki mitä vain oli mahdollista sillä tavoite oli saada mahdollisimman avara asunto sekä päästä eroon pitkästä käytävästä joka masensi aina, kun kämppään asteli sisälle. Pohjakuvassa keltaiset viivat ovat seiniä / keittö mikä sitten on nyt purettu. Koko kämppään sitten rakennettiin alakatto halogeeneja varten jotka ovat upotettu. Vanha keittiö oli L muotoinen joka siis revittiin pois ja tilalle tulee suora n. 5m pitkä keittiö entisen tilalle. Näin päästiin eroon pitkästä käytävästä, yhdistettiin keittiö ja olohuone yhdeksi isoksi huoneeksi. Olohuoneen "takana" oli myös yksi huone jonka seinä revittiin myös pois jolloin olohuone / keittiö huoneesta tuli hulppeat yli 50m2. Kämpässä uusitaan aivan kaikki paitsi kylppäri jonka remppa siirtyy budjetillisista syistä pari vuotta. Ensi viikolla sitten tulee parketti ja silloin lisää kuvia...


http://www.dorka.tv/remppa/keittio_purettuna.jpg
Keittiön kaapit purettuna, mutta vielä keittiön seinät pystyssä.


http://www.dorka.tv/remppa/olohuone-keittio.jpg
Kuva olohuoneesta keittiöön jossa vielä seinät pystyssä.


http://www.dorka.tv/remppa/keittio_olohuone.jpg
Kuva keittiöstä olohuoneeseen seinät purettuina.


http://www.dorka.tv/remppa/uusi_pohja.jpg
Uusittu pohja, punaisella viivat ovat kalusteita / keittiö.


http://www.dorka.tv/remppa/olohuone-eteinen.jpg
Kuva olohuoneesta eteiseen katsottaessa.


http://www.dorka.tv/remppa/uusi_eteinen.jpg
Keittiö purettuna, edellisen kuvan kanssa samasta kohtaa suurinpiirtein kuvattuna.


http://www.dorka.tv/remppa/kaksi_makuuhuonetta.jpg
Alkuperäisessä pohjassa aivan järjettömän pienet makuuhuoneet vierekkäin.


http://www.dorka.tv/remppa/uusi_makuuhuone.jpg
...jotka purettuna sai mukavan ison makuuhuoneen.

Mitä vittua sitä kämppää muille remppaamaan.

''Mulla on ja muut haluu ni kantsis uskoo''

Mut jos toi ois mun kämppä, ni laittaisin mäki kyl uunin ja mikron pöytätilaa viemästä.

[q]ezzy, 14.8.2006 22:41:
---
ville, 14.8.2006 19:19:
Mitä väliä mikä on laskussa ja mikä tulossa suosioon? Kenelle sä sitä kotia rakennat?
Ymmärrän jos se vaikuttaa hintoihin ja sitä kautta valintaperusteisiin, mut wtf...
[/q]
Nooh, ei noilla valinoilla omasta mielestäni mitään väliä ole jos vain itse viihtyy. Joskin juuri kalusteet on yleensä sellaisia hankintoja joiden kanssa pitää yrittää elää suht pitkään jos ovat vähänkin laadukkaampia ellei aivan rahaa halua heittää pois. Mitä taas tulee lattioihin niin omasta mielestäni on aivan turha miettiä mikä mahdollisesti 5-10v on in, siinä vaiheessa sitten uusii koko parketin kun on varmasti elämisen merkkejä täynnä. Maksaa muutaman tonnin max. ja jos tosiaan ajattelee koko kämpän hintaa ja varsinkin uskoo sen tuovan niin paljon lisäarvoa kämppään niin mikäs siinä... minä tosin en jaksa uskoa.

Remppa edistyy... nyt on olohuoneen ja eteisen halogeenit katossa ja yyber mahtava tuli. Ei niitä halogeenejä käsissä pyörittelemällä saa kunnon mielikuvaa, mutta nyt kun ovat katossa niin aivan mahtavaa. Lamput ovat nekin täyttä rosteria ja neliön muotoisia, kun olohuoneessa kaikki on vahvat kulmikkaat piirteet.

http://www.dorka.tv/remppa/halogeenit.jpg

http://www.wever-ducre.com/productdetail.aspx?pro=10908&cat=11114&detail=11119&con=interior

[q]Lauri, 15.8.2006 08:30:
Joskin juuri kalusteet on yleensä sellaisia hankintoja joiden kanssa pitää yrittää elää suht pitkään jos ovat vähänkin laadukkaampia ellei aivan rahaa halua heittää pois.
[/q]
Tuota kirjoittamasi perusteella voisin sanoa, että meillä on aikalailla samantyyppinen maku... ja itselläni on ~50m2 kämppä mihin ajattelin aikoinaan myös tummia kalusteita. Ongelma tässä on se että näin pienessä kämpässä tumma lattia yhdistettynä tummiin kalusteisiin on omasta mielestäni aivan "överit". Pieni kämppä muuttuu entistä pienemmäksi tummilla kalusteilla ja nämä tummat kalusteet tarvitsevat paljon tilaa "hengittääkseen" joten nykyisessä kämpässä on vaalea parketti ja valkoiset kalusteet. On avaran tuntuista enkä ikinä olisi ostanut tänne ko. syistä tummia kalusteita. Joskin silloin, kun tänne muutin niin täällä oli jo vaalea parketti jonka päälle nyt ei olisi ikinä sopinut tummat kalusteet...

Nyt kun olen muuttamassa isompaan kämppään niin valitsin pähkinän lattiaksi, mutta ainoastaan muutamat kalusteet tulevat tummina (keittiö, keittiön pöytä ja sitä vastapäisellä seinällä pari kaappia tummina), muut ovat valkoisia (työpöytä, vaatekaappi jne) tai vaaleita (sohva).

Jos olisin sinä niin en missään nimessä laittaisi pähkinäparkettia enkä harkitsisi edes tummia kalusteita - ihan vain sisustuksellisista syistä. Itse siis kaikesta huolimatta rakastan tummia kalusteita (tumma petsattu tammi *sydän*).

[q]ville, 25.8.2006 09:26:
Seinien värissä kannattaa mahdollisesti harkita kevyttä savenharmaata jos tuohon valkoiseen kyllästyy. Saattaisi sopia sulle jos ja kun et halua mitään lämmintä sävyä koko asuntoon. Meillä oli samalla tavalla muuttaessa kaikki seinät maalarin valkoiset, mutta todettiin se jotenkin "pliisuksi".[/q]

En usko, että tuo seinän väri muuttuu miksikään sillä sinne on nyt tulossa rullaverhot joiden väri on otettu seinien värien mukaan. Rullaverhot ei tietysti peitä täysin näkyvyyttä, mutta suureentaa ikkunoita. Tosin jos näyttävät liian kliinisiltä, niin sitten meillä on valmis suunitelma verhoja varten jotka ovat paksua kalustekangasta (valkoista sekin), mutta jossa on erittäin isot tekstuurit joita laitetaan huoneen nurkkiin vaikka niitä ei käytettäisi. Makuuhuoneeseen nyt ainakin tulevat nämä verhot rullaverhojen lisäksi joten siitä ideasta joskus muutaman viikon päästä kuvia, kun ne saapuvat. ...ja jos teillä oli maalarinvalkoiset seinät niin ne ovat kyllä vielä paljon kellerävämmät kuin nuo seinät, siis tuo seinä on aivan vitivalkoista eikä millään tavalla sekoitettu kuin tuo maalarinvalkoinen on (itseasiassa tuon seinän rinnalla jos katsoi vielä vanhaa maalattua seinää rinnakkain niin maalarinvalkoinen näytti kellerävältä ja kananmunankuoren väriseltä).

Koko käsityksen kämpästä sitten saa kunhan kalusteet tulevat ja katsotaan onnistuiko kombinaatio niin kuin ajattelin (ens. ke tulevat suurimmanosa kalusteista)

[q]Ootko muuten ajatellut duunata millaiset suojat noille pattereille, saattaisi sopia sun asunnon ilmeeseen.[/q]
Pattereiden eteen ei tule kyllä mitään suojia, itseasiassa patterit eivät ole minua häirinneet lainkaan vaan ne patterien putket jotka menevät pitkin seiniä jotka ovat nyt kaikki koteloiden peitossa. Tietysti mielipide voi muuttua, mut ainakin nyt eivät ole omalla "korjauslistalla".

Nyt kun koko kämpän on suunnittellut niin pakko myöntää et pari asiaa olisin tehnyt eri tavalla, mutta eivät ole kovinkaan isoja asioita. Joitain pieniä detaili juttuja joista sitten enemmän kun kunhan koko kämppä on valmis.

[q]ville, 25.8.2006 11:33:
Tosta vitivalkoisuudesta nimenomaan haluttiin luopua, sillä valkoiset huonekalut+täysin valkoiset seinät on imo jossain määrin pliisun näköinen yhdistelmä. Snadisti harmaata sekottamalla huonekalut/verhot/tekstiilit nousee paremmin esille, mutta huone säilyttää silti "kylmyyden" jos niin haluaa.[/q]
Sinun tapauksessa ymmärrän hyvin miksi seinät haluttiin hieman sävyttää, minulla taas yhdellä seinällä on köökki joka on tumman värinen, ruokapöytä on tumma sekä toisella puolella seinää on pari isoa kaapistoa jotka ovat myös tummaa, keskellä sitten on sohvat ja työpöytä jotka ovat sitten valkoisia. Oletan että tässä kombinaatiossa ei pitäisi tulla liian pliisua vaikka seinät ovat vitivalkoiset.

[q]Näin jälkikäteen ajateltuna me ollaan muutettu kaikkien huoneiden sienien värejä ja suunnitelmat sisustuksesta meni aika tavalla uusiksi lyhyen asumisajan jälkeen. Ehkäpä seuraavassa projektissa saa asiat enemmän kohdallaan :)[/q]
Näin radikaaleja muutoksia en ole vielä ajatellut, mutta katsotaan sitten mitä tapahtuu... kalusteethan on valittu ja kaikki ovat uusia tuon minun suunnitelman mukaan valittuja ja jos se järjestys ja muu design muuttuu niin tulee kyllä kalliiksi vaihtaa kalusteetkin siinä samalla....

[q]Lauri, 25.8.2006 13:11:
Saaks kysyä mitä kautta sait Karelian pähkinää? :D[/q]
RTV:llä oli tarjous aikoinaan (2000m2 verran) ja sen m2 hinta oli... 39.90e. Normaali hinta on jotain 60-70e tai jopa lähemmäs 80e kalleimissa paikoissa. Joten säästö oli huomattava, valitettavasti ko. ale erää ei enää RTV:llä ymmärtääkseni enää ole vaan se 2000m2 satsi meni käytännössä heti. En itse olisi osannut sitä ostaa ellei remppamies olisi sitä tarjousta nähnyt ja käyny samantien varaamassa tavaraa...

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.