Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]ville, 23.8.2005 20:48:
-clip-
[/q]

Täytyy kyl sanoo että teillä on maku kohallaan. Ihana linjaus teidän kodissa. Ihan mielenkiinosta sellaista utelen et millainen teijän keittiöstä tuli? Kun näin vain kuvia remontti vaiheesta... Oon varmaan missannu jotain kuvaa jos ootte linjoille laittanu..

[q]Jää~*, 23.8.2005 22:10:
Jiirilaatikko
Elkää edes yrittäkö saada listoistanne sillä siistiä jäkeä! PRKL! [/q]

Jos oikein tarkkaa tarvitaan, on työvälineenä ns. jiirigiljotiini (tai -leikkuri).

esim:

http://www.eurotec.fi/tuotteet/uudet/muutkoneet/orc-55.jpg

Tänään saatiin vihdoin uusi pöytä puusepältä. Alunperin haluttiin todella jykevä massiivipähkinäpuupöytä, ja kävi ilmi, että ne maksaa design liikkeissä kolmatta tuhatta. Tästä syystä etsittiin puuseppä, joka teki pöydän 750e materiaalit + 500e työ + 40e vahaus + 60e kuljetus eli yhteensä 1350. Sinänsä kallista, mutta naurettavan halpaa verrattuna liikkeisiin. Pöydän koko on 180*90*75 ja kaikkien osien paksuus 90mm. Siten painoa tuli mukavasti toistasataa kiloa :) Oikea muuttajan unelma.

Kun toi nyt vihdoin saatiin niin olohuone on taas pidemmällä. Ruokapöydän tuolit vielä puuttuu, mutta niihin ei heti ole varaa. Tähtämessä ehkä arne jacobsenin seiska tai muurahainen kiiltovalkoisena.

Mutta tässä pari kuvaa, mitä tuli tänään otettua. Kuvat ei oo yhtä hyviä kuin todellisuus, mutta antaa jotain suuntaa. Vielä on edessä paljon pikkujuttuja, mutta vähitellen alkaa helpottaa :)

Pöytä
Hifiä
Verhot
Olohuone
Tasot

[q]ville, 23.8.2005 20:48:
Ruokapöydän tuolit vielä puuttuu, mutta niihin ei heti ole varaa. Tähtämessä ehkä arne jacobsenin seiska tai muurahainen kiiltovalkoisena.

Mutta tässä pari kuvaa, mitä tuli tänään otettua. Kuvat ei oo yhtä hyviä kuin todellisuus, mutta antaa jotain suuntaa. Vielä on edessä paljon pikkujuttuja, mutta vähitellen alkaa helpottaa :)
[/q]

Hyvält näyttää! Mutta ootteko jo saanu listat laitettua olkkariin *vink*?

Mä teetin mun ruokapöydän tuolit Wandan kautta. Noi on tommoset varsin standardit, pitkällä kapeella selkänojalla, jonka verhoiluun oli paljon eri vaihtoehtoja. Mun tuoleissa pähkinäpuiset jalat ja kermanvärinen Tara-verhoilu.
Hinnat on todellakin kohdallaan ja jälki just eikä melkein. Käykää ihmeessä tsiigaamassa mallit siinä Kampin Metroasemaa vastapäätä. Siel on kaikkee muutakin jännää.

[q]UnityF, 23.8.2005 20:55:
Täytyy kyl sanoo että teillä on maku kohallaan. Ihana linjaus teidän kodissa. Ihan mielenkiinosta sellaista utelen et millainen teijän keittiöstä tuli? Kun näin vain kuvia remontti vaiheesta... Oon varmaan missannu jotain kuvaa jos ootte linjoille laittanu..


[/q]

kiitos :)

tossa on kuva koko keittiöstä. Pari pientä juttua puuttuu, erityisesti tonne oikeaan kulmaan, mut lähes valmis.

http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/pages/30KeittioLahesValmis.htm

Kyllä teidän ny kelpaa asua on kyl tosi hienon näköstä!

[q]ville, 23.8.2005 21:54:
Kävin itseasiassa eilen ostamassa kulmasahan, koska jiirilaatikolla ei saanut tarpeeksi hyvää jälkeä :)
[/q]

Jiirilaatikko
Elkää edes yrittäkö saada listoistanne sillä siistiä jäkeä! PRKL!
Olen ehkä ollut turhankin pikkutarkka noiden listojen kanssa
ja osa niistä puuttuu yhä, kun tuolla em. vehkeellä niiden "suoraan"
saaminen ei enää tunnu onnistuvan.

[q]d_c, 23.8.2005 23:14:
---
Jää~*, 23.8.2005 22:10:
Jiirilaatikko
Elkää edes yrittäkö saada listoistanne sillä siistiä jäkeä! PRKL!
---


Jos oikein tarkkaa tarvitaan, on työvälineenä ns. jiirigiljotiini (tai -leikkuri).

esim:

[GILJOTIINI]
[/q]

On muuten vallan näppärä laite, ikinä en ole tuollaisella oikeita töitä tehnyt, leikkinyt kylläkin. Jos oikeasti on useampia kulmia kämpässä, kannattaa kipaista vuokraamaan tuommoinen jostain konevuokraamosta. Saa nopeasti siistiä jälkeä.

[q]Jää~*, 23.8.2005 22:10:
Jiirilaatikko
Elkää edes yrittäkö saada listoistanne sillä siistiä jäkeä! PRKL!
Olen ehkä ollut turhankin pikkutarkka noiden listojen kanssa
ja osa niistä puuttuu yhä, kun tuolla em. vehkeellä niiden "suoraan"
saaminen ei enää tunnu onnistuvan.
[/q]

Bilteman jiirisaha maksaa 25e ja on oikeesti ihan laadukas laite. Terä todella pysyy suorassa, ei heilu ja lukitus on tarpeeksi vahva. Ei tuo varmaan ammattikäytössä kestäisi, mutta taatusti pari rankkaa remonttia kestää. Tuolla saa niin hyvää jälkeä kun vaan itse osaa mitata :)

Jiirilaatikot on tosiaan maailman turhin keksintö. Niillä tulee aina asteen parin heitto ja kulmat ei sen jälkeen voi edes näyttää hyvältä.

[q]ville, 23.8.2005 21:19:
---


tossa on kuva koko keittiöstä. Pari pientä juttua puuttuu, erityisesti tonne oikeaan kulmaan, mut lähes valmis.

http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/pages/30KeittioLahesValmis.htm
[/q]

Tosi hienon näköstä
Mä oon hiukan kateellinen

jäipä tuossa sitten haaviin, vuoden etsinnän jälkeen, oma pikku unelmakämppä.

v. 1926 rakennettu 7 asunnon puutalo-osake tampereen keskustasta.
tällä hetkellä tilaa on50m2 + pohjaltaan lähes saman verran
rakentamatonta vinttitilaa. nykyisin tuoasuinkäytössä oleva kerros on
muodossa 1h+keittiö+wc(suihku)+alkovi.tällä hetkellä asunto on
sellaisessa kunnossa, että juuri mitään ei voi säästääremontin alta,
ainoastaan alkuperäiset lautalattiat...


-keittiö on lähes alkuperäisessä kunnossa. "jotakin" sinne on 60-70 luvun
taitteessa uusittu, mutta keittiöstä ei käytännössä voi jättää mitään jäljelle,
vaan uutta tilalle..

-wc+suihku on tarkoitus muuttaa pelkäksi wc:ksi. ei liene hankala
toteuttaa:paneloinnit pois, kaakelia tilalle, lavuaari & wc-istuin jää
samoille paikoilleen joten suurilta putkitöiltä vältytään.

-koskien alakerran kaikkia tiloja: pintaremontti sisältäen lattioiden
hionnat, kattojen paneloinnit, seinäpintojen uusiminen runkohirrestä
alkaen, ja samassa yhteydessä sähköjen uudelleensuunnittelu: tällä
hetkellä kaikki johdot on vedetty pintavetoina, ja piiloonhan ne pitää
saada..

-yläkerta: ns. nollasta sataan eli kaikki pitää rakentaa olemassa olevalle
pohjalle. täällä on vielä lattiassa vanhat purut, ja ainoat työt mitä tilaan on
tehty ovat oman osan ja naapurin huoneiston välinen väliseinä. tarvitaan
siis lämmöneristeet, pintamateriaalit, lattia, 2 kpl kattoikkunoita,
suihku+wc

talo itse & taloyhtiö ovat loistavassa kunnossa: hirsirunko moitteeton,
ulkolaudoitus moitteeton (ei siis lahovaurioita) katto ja savupiippujen
pellitykset uusittu v.2003, putkiremontti tehty, sähköt tehty asunnon
omaan tauluun asti.. asunnoista yksion taloyhtiön hallussa, ja asunnosta
saatava vuokratulo kattaa yhtiönkuukausittaisen lainanlyhennyksen.
talo kuuluu myös tampereenmuseoviraston suojelukohteisiin, joten osa
julkisivuun kohdistuvista remonteista voidaan kattaa museoviraston varoilla.

itse ostoprosessi oli melko mielenkiintoinen: ensimmäisen kerran asunto
oli myynnissä huhtikuun alkupuolella, ja se oli rakkautta ensi silmäyksellä,
allekirjoittaneen osalta (toinen osa taloudesta & mukana ollut isä olivat
oikeastaan vaan kauhusta kankeina nähdessään asunnon kunnon)
sunnuntaisen näytön jälkeen tiistaina soitto välittäjälle, vastaus tyly:
myyty.. kauppa kuitenkin myöhemmin peruuntui asunnossa olevan
vuokralaisen takia, jonka irtisanomisaika on 6kk. niinpä sitten heinäkuussa
uudelleen katsomaan, ja siinä se oli.. parin pienemmän mutkan kautta
kaupat lukkoon, ja asunto on meidän 1.11 alkaen, sopivasti siis aikaa
suunnitella remonttia, kilpailuttaa keittiöt jne jne...

urakka on melkoinen, mutta kun se on ohi niin on sellanen asunto
hallussa ettei tarvii moneen aikaan muuttaa

Jaahas.

Alunperin oli siis tarkoitus pistää uusiksi vain olkkarin seinät ja listat + osa sisustusta.

Nyt näyttäis siltä että listaan voi lisätä olkkarin ja eteisen lattian, olkkarin ikkunalaudan ja ikkunanpuitteet.

Niin se remppa laajenee - vaikka nyt ei vielä mikään superiso olekaan.

nyt kun ostimme kämpän manskulta niin pääsee taas remppaamaan..


- eli lattia joka on lankku lattia pitää hioa ja sävyttää tummaksi (pähkinä) ja lakata
- keittön kaapit uusia
- läpikeittiöön seinä että saadaan ylimääräinen makkari "ruokailutilasta"

kuvia varmaan sit kun on valmista

Homma etenee. Eilen sain keittiössä vihdoin nurkan valmiiksi:

Veitsiteline, terottaja ja leikkuulaudat

Laudat ja terotin on kiinni seinässä puutapeilla. Saatiin niitä kätevästi samalta puusepältä joka teki pöydän, sillä puuta jäi yli. Tapit on kiinni seinässä ruuveilla, joissa toisessa päässä ruuvikierre ja toisessa päässä mutterikierre. Aluksi porasin seinään reijän. Sen jälkeen upotin ruuvin seinään kiertämällä ruuvia mutterilla, joka mutterikierteen pohjassa. Lopuksi pyöritin tapin paikoilleen mutterikierteeseen. Tällä tavalla tapeissa ei ole lainkaan liitosta/mitään muuta näkyvää ruuvia, joten näyttää tosi hyvältä :)

Lisäksi kaksi kuvaa viikonloppuharrastuksesta:
Harrastusvälineitä
Jääpaloja tarpeeksi

Lisäksi kävin ostamassa Alessin rikkaimurin, jotta sujuu keittiön pikasiivous nopeasti ja tehokkaasti. Eilen tuli jo kokeiltua ja täytyy sanoa, että luksuslaite. Leivänmurut saa siististi ja nopeasti pois ilman, että puolet tavarasta on lattialla :)

Täällä kun näyttää olevan paljon remonttitaitoista porukkaa niin pakko hyödyntää

Olen suunnitellut keittiöremppaa joka hoituu omin voimin. Ainut mitä mietin on se että voiko hanan vaihtaa itse vai pitääkö tilata putkimies?

[q]flygfisk, 13.10.2005 19:23:
Onko kenelläkään heittää mitään sivua, mistä löytyisi (tyylikkäitä) valokatkaisijoita?
[/q]

Tyylikkyys on tietysti aina katsojan silmissä mutta meillä on nämä olohuoneessa ja makuuhuoneessa: http://joel.des.dk/katalog/images/preview/JOEL/820848.gif

On ainakin futuristisen näköiset ja tosi kivat varsinkin jos monta päällekäin.

Noi on kosketustoimiset eli kosketuksella päälle/pois. Pidempi kosketus himmentää/lisää valoa. Toimivat myös ir kaukosäätimellä, mikä on oikeesti tosi jees kun ei tarvii sohvalta/sängystä nousta.

Haittana on, että vaativat maan jota ei koskaan valokatkasijassa ole. Tarvii siis säkärin paikalle joka sitten vetäiseen yhden piuhan lisää. Kustannuksia tulee siten tota kautta helposti toista sataa euroa jos kämppä on suurempi.

Meillä on noita 4kpl. Yksi on vähän temppuillut (polttanut laitteen oman sulakkeen kaksi kertaa), muut on toimineet ilman ongelmaa. Pitäisi käydä toi viallinen vaihtamassa.

Noita myy claes åhlson. Maksaa 50e/kpl eli ei mitenkään älyttömästi.

[q]_samppa, 6.4.2008 10:27:
Kerrotko kysyttyäsi, mitä frendisi oli mieltä. Olisi mukava tietää
ammattilaisen näkemys asiaan...
[/q]

Näkemys oli:

"Jätkät hei, on niitä kiiltäviä lateksimaalejakin. Ei döfää ja tulee halvemmaksikin."

Muutama detskukuva valmistumaan päin olevasta projektista:

http://www.flammabul.com/temp/001.jpg
Kotiteatterin budjettiskobet, vaihtoon myöhemmin. Piuhoja päällystämättä, listoissa olevia ruuvinkantoja maalaamatta ja pientä hienosäätöä listojen kanssa muudenkin.

http://www.flammabul.com/temp/002.jpg
Soittopistettä ja seinää. Pöydän modaamista lukuunottamatta valmis ja siinä kestänee ainakin kuukauden päivät.

http://www.flammabul.com/temp/003.jpg
Uusi lattia ja jalkalistat. Ei olis muuten pitänyt koittaa vetää tota tapettia ihan nurkkaan asti.

http://www.flammabul.com/temp/004.jpg
Pistorasioissa ja valokatkaisimissa nykyään musta kotelointi.

http://www.flammabul.com/temp/habitare

Muutama paska kuva Habitaresta

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.