Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]greenie, 20.4.2005 09:43:
---
ville, 20.4.2005 08:44:
t: tyytyväiset kivitason omistajat :)

---


Iih.. kuvia kuvia! :)
[/q]

Heti kun saan keittiön muuten valmiiksi eli lasin kiinni välitilaan, valolistan sekä sokkelin :)

[q]nostatus, 6.3.2009 23:55:
Laitetaanpa tänne linkki remontin lopputuloksesta, koska valmista tuli viimeinkin ja tuparitkin oli jo viime viikonloppuna.

Tavoitteena oli toteuttaa "new asian/japanese"-tyylinen koti loft-hengessä. Kukin päättäköön itse miten me siinä onnistuttiin:

http://www.nexticon.fi/henri
[/q]


Makean näköinen asunto! Erityisesti ajatuksella tehty, käytännöllinen keittiö miellytti itseäni - vastaavaantyylisestä ratkaisusta haaveilen itsekin. Vihaan sellaisia ahtaita "keittiökoppeja", missä joutuu siirtelemään jatkuvasti tavaroita pois tieltä ja säätämään kaikenlaista - mukavampaa olisi keskittyä siihen itse ruoanlaittoon.

Olohuoneen putkitelkkari tosiaan vähän särähti silmään :) Lattiaan ei oma huomioni kiinnittynyt.

[q]oZq, 8.3.2009 19:21:
---
Mielenkiintoista oli nähdä kuvissa myös lähtötilanne. Yleensä mukavaa onkin nähdä projektikuvia tällaisista hankkeista. Toivottavasti se kylppäri on kunnossa, koska keittiön ohella sehän vaikuttaa oleellisesti asunnon arvoon. Kaikki muu on pelkkää pintaa.
[/q]

Joo, lisäsin kuvia myös lähtötilanteesta, luonnoksista ja remontista. Kylppärin olivat edelliset asukkaat juuri tehneet viimeisen päälle. En ottanut siitä kuvia, koska se ei ole omaa työtä.

[q]Annakins, 6.11.2005 19:44:
---
embie, 4.11.2005 16:33:
---
Verano, 4.11.2005 15:23:

Se on Siilitien ja Itiksen metroasemien välissä. Pääsee joko bussilla 80/80A Herttoniemestä tai kävelemällä Itiksestä Myllypuron tennishallin ohi (n. 7 min kävelymatka).

Tänään siellä oli kuulemma ihan hirvee tungos kun oli avajaiset.
[/q]

KIITOS!

Kämppä valmistuu elokuussa ja muutto samana kuuna. Kämppä on 43m² yksiö tupakeittiöllä ja saunalla. Parvekkeelta järvinäköala. Eipä tarvitse remonttia tehdä ja taulujen laittoon saa tarvittaessa kiinnitysapua rakentajalta. Ongelmaksi siis jää sisustaminen.

Suurella työllä olen löytänyt läpikuultavan verhokankaan, josta sain hyvän idean. Ongelmaksi on nyt muodostunut se, etten löydä sopivaa tummansinistä kangasta, joka mielyttäisi silmää ja sopisi tämän toisen kankaan kanssa yhteen. Pitäisi jaksaa kiertää kangaskauppoja, mutta en tykkää yhtään pyöriä montaa tuntia pelkkiä kankaita etsien(naisten hommia ;). Sama ongelma sängyn päiväpeitteen kanssa. Mattoja en ole vielä edes halunnut etsiä.

Hakusessa on myös joku kiva taulu/juliste. Tuntuu olevan netti pullollaan kaikenlaisia tauluja ja julisteita, mutta isosta määrästä on vaikea haravoida ne itseä kiinnostavat.

[q]phear, 2.6.2005 21:47:
Tapettien irroittaminen. *dissaa**dissaa**eiei**eiei*
[/q]

On helppoa jos tapetit on seinässä liisterillä, eikä niihin ole maalattu päälle. Käyt vaan ostamassa tapetinpoistoainetta ja noudatat ohjeita :)

[q]ville, 2.6.2005 22:04:
---
phear, 2.6.2005 21:47:
Tapettien irroittaminen. *dissaa**dissaa**eiei**eiei*

---


On helppoa jos tapetit on seinässä liisterillä, eikä niihin ole maalattu päälle. Käyt vaan ostamassa tapetinpoistoainetta ja noudatat ohjeita :)
[/q]

No, talo on vuodelta -41 ja olen tähän mennessä löytänyt alakerrasta 22 erilaista tapettia. Kiinnitystapoja on varmaan about samanverran. Joten ei onnistu.

Levyä päälle vaan.

Nyt on melkein kaikki purettava purettu, rappukäytävän seinät vielä pitäisi avata. Jonkun verran on jo lyöty levyä alakerran seiniin, pitkä projekti edessä vielä...

mul ois kohta sisustaminen yms sählääminen edessä.. apuaaa ja yksin näil näkymin

Asuntoomme (kaupungin vuokrakämppä puu Käpylässä) on pitänyt tulla jo n.5 vuotta remontti. Viimeksi kämpät remontoitu 70-luvulla, ja sen kyllä huomaa. Pintaremontointia on tehty, huonolla työllä tosin.
Noin kuukausi sitten olisi kattorempan pitänyt alkaa mutta muuta ei olla sille tehty kun pesty se.
Seinissä on ääretön määrä tapetteja, jotka tietysti on maalattu päälle jotka hyvin tyylikkäästi kupruilevat.
Lattiassa on vähintään 7 muovimattoa (7 sain laskettua kerran kun oli tylsää) ja niiden välissä on hienoista homekasvustoa, koska vanhat vesipatterit ovat ruikkineet liitoksista useasti vettä lattialle isoja lammikoita.
Keittiön lavuaarikaappi on sisältä huonohkossa kunnossa, liekö syy nopesti tehtyjen putkitöiden vuonna nakki.
Vessan puupinnat ovat homeessa sekä lattiamatto on kulmista/nurkista lähtenyt tummumaan (tästä syystä emme käytä suihkua vaan käytämme ukon tai minun äiteen suihkua).
Melkein kaikki muutkin puukämpät ovat homeessa, mutta jokin juttu näissä viehättää.
Isoin plussa on kakluuni, joka lämmittää mukavasti kylminä talvi-iltoina pikkuisen valtakuntamme.

Ensi kesänä, jos rahat niin suovat, teemme pientä remontointia ja tuota isoa remonttia ei tule.
Suunnitelmat ovat auki vielä. Lattioille ainakin aiomme jotain tehdä (ukon faija asuu kanssa samaisissa vuokrakämpissä ja sinne on tehty, omalla rahalla tosin, lattiat uusiksi joten pitää käydä kysymässä isännöitisiän suostumus toimenpiteillemme) ja ehkä jotain pientä tuohon "keittiöön".

Jaahas. Parin viikon päästä alkais remppa ja heinäkuun aikana olis tarkotus saada homma handlattua reilaan. Onneksi on hyvä porukka tekemässä duunia, eli aikataulun olis myös tarkoitus pitää. Itse yritetään tosin tehdä niin paljon kuin vain mahdollista, mutta onneksi tässä lähipiirissä on myös ammattimiehiä hoitamaan joitain hankalampia hommia.

Pyökkilaminaattia käytiin hakemassa reilu 60 neliötä olohuoneeseen, makuuhuoneeseen, ruokahuoneeseen ja työhuoneeseen. Keittiöön ja eteiseen/halliin laitellaan sitten laattaa. Keittiöön lisäks lattialämmitys kans laatan alle ettei tuu kintuille kylmä kokkaillessa

Keittiökalusteet menee tilaukseen tod näk ens viikolla kun vihdoinkin saatiin sellainen versio kuvista joka on kiva ja toimiva. Keittiö on suht pieni, mutta hyvällä suunnittelulla ammatti-ihminen osaa siitäkin näköjään loihtia persoonallisen ja mukavan.
Ovet tulee oleen korkeakiiltoista mdf-kalvo-ovea ja niihin alumiinivetimet, kalusteisiin pähkinärungot näkyviin kohtiin, muuten valkoista. Työtasot samoiten pähkinää kans. Vähäsen maitolasia alumiinikehyksillä muutamiin yläkaappeihin ja koko roska metallijalkojen päälle köllöttämään, ei mitään sokkelilautoja. Siinäpä se.
Koneiksi tulee teräksiset jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso ja liesituuletin.

Kylppäri pitää laittaa uusiksi kanssa, sinne laitellaan hiukan vaaleampia sävyjä nykyisen vatsahapon-vihreän sijaan ja lasitiilestä pykäillään mm suihkuseinää ja muutamia muita juttuja kans.

Tapettien repimistä on ihan törkee määrä (tervetuloa talkoisiin..), onneks ne on kuitenkin aikanaan vesiliukoisella liisterillä sinne laiteltu eikä millään liimahässäköillä. Tasotteet seinään ja maalia päälle, tarkoitus olis myös käyttää muitakin värejä kuin sitä perinteistä valkoista.

Duunia siis riittää, onneksi on kesäloma ja aikaa tehdä.
Hikinen t-paita ja perkele on varmaan tän kesän hittijuttuja meikäläisellä, mutta eiköhän tuo oma koti palkitse sitten syssymmällä kesän aherrukset moninkertaisesti.

[q]ville, 20.4.2005 08:44:
Pakko mainita myös täällä, jos joku etsii edullista kivitasoa:
[/q]

Upean näköistä kiveä kyllä, mitä tuolta saitilta nyt galleriasta näki. huh.

[q]ezzy, 15.6.2005 09:42:
---
ville, 20.4.2005 08:44:
Pakko mainita myös täällä, jos joku etsii edullista kivitasoa:

---


Upean näköistä kiveä kyllä, mitä tuolta saitilta nyt galleriasta näki. huh.
[/q]

niin siis oliko kyse tosta absolute blackistä.. nam

Aiheesta off-topikkiin, tänää tulee kämppään kaikki uudet ikkunat+parvekkeen ovi.

Jänskättää, että mimmoset ne on.

[q]ville, 6.2.2007 15:28:
---
Maailman paras Tapi, 6.2.2007 15:14:
Riittääks siel ilmanvaihto kuivattamiseen?

---
Poistoilma on siellä, vetää samanverran kuin vessassa eli riittää :)
[/q]

Kannattaisiko lähteä ajamaan talonyhtiöön kuivauskaappia tai huonetta? Sisällä kuivattaminen ei ole koskaan oikein fiksu idea. Parvekkeellakin fiksumpi kuivattaa vaatteet.

R2D2

Anttilan Kodin Ykkösessä on vuosikaudet myyty n. 4-5 egee/metri ns. "yksiväristä joulukangasta". Väreinä olleet joulunpunainen ja -vihreä, mutta tummansinistäkin oli ainakin silloin kun itse sitä ostin Itiksestä. Materiaalina tavallinen puuvilla, leveys 150 cm. Hyvää verhoina, kandee vaikka soittaa ja kysyä kun tähän aikaan vuodesta noi ei välttämättä ole aivan myymälän eturivissä.

[q]akir0, 15.6.2005 10:50:
Aiheesta off-topikkiin, tänää tulee kämppään kaikki uudet ikkunat+parvekkeen ovi.

Jänskättää, että mimmoset ne on.
[/q]

Hemmetin hyvät, pakko sanoa. Kyl kannatti.

Tänään on sit viimein meidänkin uudesta asunnosta tehty paperit
Asunto on 2h+k+s. Rivitalon päätyasuto 65,0 m², oma piha ja vielä reilu 5m² varasto.

Ainut isompi juttu mitä sinne tehdään ennen muuttoa on laminaattien laitto. Lisäksi eteiseen tulee kivilaatat. Siellä ne odottelee varastossa asennusta. Asunto on onneksi uusi, rakennettu vuonna 1999, niin remonttia ei paljon tarvitse tehdä. Pikku hiljaa voidaan sitten laittaa sitä mieleiseksi, sitä mukaa kun on rahaa.

Vessaan on tarkoitus jossain vaiheessa laittaa uudet kaakelit ja ehkä kaapistokin. Joitakin seiniä varmaan maalataan ja keittiön kaapinovien värin vaihtaminen, valkoisesta johonkin muuhun on ollut harkinnassa.

Sisustusta mietitään tarkemmin kun päästään sinne. Kaikesta turhasta roinasta vaan on päästävä eroon ennen muuttoa. Siellä on tilaa kuitenkin yli 20m² enemmän kuin nykyisessä asunnossa, joten mahdutaan ihan hyvin En vaan tahdo mitään turhaa sinne kantaa.

Tässä vain nyt intoilen muuttoa Koirakin pääsee omalle pihalle temmeltämään...

me saatii mussun kans kans oma kämppä tai no vuokra sellenen mut eka oma koti kuitenki =)) joten sitä innolla sisutamaan ^^

[q]hardikaveri, 15.6.2005 10:28:
---
ezzy, 15.6.2005 09:42:
---
ville, 20.4.2005 08:44:
Pakko mainita myös täällä, jos joku etsii edullista kivitasoa:

---


Upean näköistä kiveä kyllä, mitä tuolta saitilta nyt galleriasta näki. huh.

---


niin siis oliko kyse tosta absolute blackistä.. nam
[/q]

Joo, meilla on jus tota absolute black kivea. On kylla tosi tyylikasta ja kaikin puolin mukava kayttaa.

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.