Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]purrr-, 11.1.2006 20:19:
---
http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/pages/29Olohuone_Tasot.htm
---

Ai hitto, en tullutkaan ajatelleeksi tuota verhojuttua. Haluan ehdottomasti pitkät verhot, joten joutuu ilmeisesti jotain tuontyyppistä väsäämään.
[/q]


Tämän päivän Hesarissa oli Puukeskuksen mainos, jossa mainostettiin todella halpaa liimapuulevyä, puulajina taisi olla nyatoh. Kokoa liimapuulevyllä oli 210cm x 90cm x 3cm ja hintaa tuollaisella palalla 110e. Jos haluaisi tehdä esimerkiksi 30cm syvää tasoa, tosta palasta saisi kolme 210cm pituutta. Jos tason korkeudeksi haluaisi esim. 40cm, tuosta palasta saisi kaiken kaikkiaan kolme 130cm pitkää, 30cm syvää ja 40cm korkeaa tasoa.

Jos ei halua tuollaista ylösalaisen U-kirjaimen muotoista tasoa, voi tehdä myös litteän O-kirjamen, jonka alle voi vielä vaikka kiinnittää jalat tai pyörät (kts. esim. IKEA). Väliin syntyneeseen tilaan voisi säilöä vaikka lehtiä tai jotain muuta tavaraa. Silloin tuosta pätkästä tulisi yksi 210cm leveä, vapaamuotoisen korkea ja 30cm syvä taso.

Puukeskuksesta ostetussa tavarassa on se hyvä puoli, että hintaan kuuluu sahauspalvelu. Toisin sanoen ostetun levyn voi sahata haluamiinsa paloihin ostohetkellä. Meillä ainakin toi kyseinen merbaulevy sahattiin aika moneen palaseen.

Lisäksi puulevyt pitää kiinnittää toisiinsa. Jos haluaa levyt toisiinsa nähden 45 asteen kulmaan, on syytä kääntyä puusepän puoleen. Meidän tasojen neljän liitoksen vinoon leikkaus ja liimaus maksoi puusepällä 90e. Jos sen sijaan riittää pelkkä suora kulma, voi puutyötaitoinen tehdä ehkä liimauksenkin jopa itse.

Sitten itse tarvitsee vain hioa hiekkapaperilla ja mahdollisesti käsitellä haluamallaan vahalla, joko värillisellä tai värittömällä.


No, jos ei jaksa nähdä tätä vaivaa, niin monista huonekaluliikkeistä saa erityyppisiä matalia tasoja. Sellainenkin saattaa toimia ikkunan edessä, jos sopivan kokoinen ja hintainen löytyy valmiina.

Unelmakämpästä en tiedä, mut ens vkon alussa teen kaupat omasta ensiasunnosta!
Sit alkaakin pieni paikkojen hiominen!

Jiihhaa, vihdoin!
:)

[q]Hra. Jenkins, 19.1.2006 15:36:
Hyvältä Näyttää kotinne.


Joskus n.9kk sitten oli puhe näistä asuntojen hinnoista.


http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=694697

http://www.turunsanomat.fi/verkkolehti/?ts=1,4:4:0:0,4:4:1:1:2006-01-18;4:18:1:0:0,4:353109,1:0:0:0:0:


Tämä nyt ehkä tukee sitä näkemystä jota yritin selventää silloin.
[/q]

prossa sinne tänne..

me saatiin talo n 15 000 halvemmalla kun asunnot yleensä alueella.. remppoihin tosin meni 6 000 mutta siitä jokatapauksessa olis 4 000 menny samoihin fiksauksiin vaikka talo oliskin ollut uusi :D

[q]Hra. Jenkins, 19.1.2006 15:36:
Hyvältä Näyttää kotinne.


Joskus n.9kk sitten oli puhe näistä asuntojen hinnoista.


http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=694697

http://www.turunsanomat.fi/verkkolehti/?ts=1,4:4:0:0,4:4:1:1:2006-01-18;4:18:1:0:0,4:353109,1:0:0:0:0:


Tämä nyt ehkä tukee sitä näkemystä jota yritin selventää silloin.
[/q]

Tyrväinen on puhunut hintakuplasta vuodesta 2002, sittemmin hän on unohtanut sanan kupla ja siirtynyt sanaan "ylihinnat".

Jos korot nousevat esim 4-4.5%:iin mutta samaan aikaan inflaatio nousee vajaasta prosentista lähellä kahta, ollaan +- nollassa. Suomeen myös povataan kasvua aika monta vuotta ja jos ihmisten reaaliansiot nousevat parin prosentin vuosivauhtia ei korkojen nousu vaikuta siihen, että jengillä ei olisi rahaa maksaa lainojaan tai ottaa lainaa.

Kysessä on imo lähinnä psykologinen efekti. Kun korot nousevat, on todennäköistä, että ihmiset alkavat enemmän miettiä mistä maksavat ja sitä kautta lähinnä hintojen nousupaine poistuu. Hyvällä tuurilla hintoihin tulee pieni notkahdus ja sen jälkeen lähdetään taas ylöspäin (=hei, eihän tää 1% koronnousu vaikuta kuin kolmen tuopin verran). Romahdukseen, josta tyrväinen puhuu, tarvitaan tulojen laskua. Tämä edellyttää lamaa ja työttämyyttä.

Henk koht veikkaan, että asuntojen hinnat tulevat jossain välissä alas. Mutta imo tähän menee vielä vuosia, sillä romahdus vaatii laman. Sitä ennen jokainen voi miettiä kannattaako asua vuokralla ja maksaa vuokraa summalla x jos samalla summalla saisi lyhennettyä lainaa. Lisäksi lainaraha on halpaa vaikka korot nousisivat tuonne 4.5%:iin eli n. 1.7%-yksikköä lisää.

Jos asunnolla haluaa tehdä tiliä, pitää ostaa silloin kun ollaan pohjassa. Tämä tarkoittaa lamaa ja siihen menee oikeesti vielä aikaa. Ja myydä pitäisi silloin kun menee lujaa eli about nyt. Eriasia sitten on, kuka pystyy hyvin ennakoimaan milloin menee lujaa ja milloin ollaan laman pohjassa.

Näiden muuttujien lisäksi hommaan vaikuttaa nuorten muuttunut suhtautuminen rahaan. Suomessa ollaan siirtymässä keskieurooppalaiseen tapaan, jossa velka otetaan kymmeniksi vuosiksi ja ainoa asia mitä tuijotetaan on kk-erä. Tämä väistämättä hämärtää lainan kokonaissuuruutta ja rinnastaa lainan vuokraan. Tällöin ihmiset ottavat entistä suurempia lainoja ja siten hintojen lasku on yhä epätodennäköisempää edes lamatilanteessa. Ennen homma meni niin, että tuijotettiin vain lainan suuruutta vuosissa ja pyritiin minimoimaan maksettavat vuodet. Tällöin nousseet hinnat tulivat helpommin alas, sillä ihmiset eivät halunneet ottaa esim 20v lainoja. Nykyisin tuollainen 20v laina on pikemmin sääntö eikö poikkeus ....

[q]pahapaha, 10.1.2006 18:16:
Takahuoneen peili, maskeeraus peili, filmstar mirror, backstage mirror?
Tai jos sille joku tietäisi virallisemman nimen, niin voi valaista.
Sellanen olisi hakusessa.

mutta jos valmiina jostain saisi?
[/q]

Ikeastapa tollanenkin löytyy - Seinävalaisin MUSIK 23,00
Ikean nettisivuilta löytyy kuvakin

[q]India, 19.1.2006 16:39:
---
pahapaha, 10.1.2006 18:16:
Takahuoneen peili, maskeeraus peili, filmstar mirror, backstage mirror?
Tai jos sille joku tietäisi virallisemman nimen, niin voi valaista.
Sellanen olisi hakusessa.

mutta jos valmiina jostain saisi?

---


Ikeastapa tollanenkin löytyy - Seinävalaisin MUSIK 23,00
Ikean nettisivuilta löytyy kuvakin
[/q]
Kiitos, miten multa on voinnut mennä ohi...kiide kiide*hihu*

mä en kyllä tiedä meneekö se niin et ne jotka ostaa kalliita keittiöitä ei sit tee niissä ruokaa. Voihan olla, että jotkut tekee näin, mut yleensä jengi tekee välittömästi oletuksen

hieno ja kiiltävä keittiö == eihän tossa oikeesti ruokaa tehdä

esim tollaseen asenteeseen saa itse törmätä jatkuvasti, vaikka keittiö ei mikään kovin erikoinen ole ... ja me vaavun kanssa syödään vain itse tehtyä safkaa eli keittiötä käytetään pirun paljon ....

[q]Tapsa, 19.1.2006 16:21:
Unelmakämpästä en tiedä, mut ens vkon alussa teen kaupat omasta ensiasunnosta!
Sit alkaakin pieni paikkojen hiominen!

Jiihhaa, vihdoin!
:)
[/q]

Onneksi olkoon! Onko kyseessä se sama asunto, josta mietit aikaisemmin tarjouksen tekemistä?

rosterille voi hommata suoja-ainetta joka ainakin jonkuverran estää sormenjälkien tarttumista.

tietysti kaikkein parasta on hommata niin paljon integroituja kodinkoneita kun vaan voi. Henk koht mielipide on, että parhaita ovat aina pelkät kaapin ovet, jotka mielellään aseteltu mahdollisimman symmetrisesti muihin kalusteisiin nähden.

jone: ootko muuten ajatellut liitumaalia? Sun kämppään saattaisi sopia liitutaulun värinen keittiö ja liitutauluoviin voisi taiteilla mitä haluaa ja pyyhkiä aina pois. Jossain vanhassa deko lehdessä oli kuva ja oli tosi päheän näköinen.

[q]hemuz-, 8.2.2006 17:28:
---
pirpeli, 8.2.2006 17:03:
Ihan joo sellanen huomautus rosterista, että frendi osti italialaisen ihan tuskasen siistin keittiön, jossa mm. sellainen saareke. Pääliosa kokonaan rosteria, ja nyt siinä ei voi tehdä mitään, koska pinta näyttää heti ihan hurjalta. No, tyyli ennen tarkoitusta*nauru* Tosin säämiskällä ja kalliilla erikoispuhdistusaineilla homman saa hoidettua (jos kärsivällisyyttä riittää).

---


"täs on tää mun ihana keittiö. Ruokaa tosin laitan olohuonees, ettei se likaannu"
[/q]

OUTCH!!

kauneus ennenkaikkea! käytettävyys on toissijainen seikka...
mut onhan sitä sit kiva näyttää kavereille ;D

[q]vaavu, 19.1.2006 21:05:
Onneksi olkoon! Onko kyseessä se sama asunto, josta mietit aikaisemmin tarjouksen tekemistä?
[/q]

Kiitos :)

Asunto on juuri se sama.
Palataan asiaan myöhemmin,
nyt iltapalalle!

[q]pirpeli, 8.2.2006 17:03:
Ihan joo sellanen huomautus rosterista, että frendi osti italialaisen ihan tuskasen siistin keittiön, jossa mm. sellainen saareke. Pääliosa kokonaan rosteria, ja nyt siinä ei voi tehdä mitään, koska pinta näyttää heti ihan hurjalta. No, tyyli ennen tarkoitusta*nauru* Tosin säämiskällä ja kalliilla erikoispuhdistusaineilla homman saa hoidettua (jos kärsivällisyyttä riittää).
[/q]

"täs on tää mun ihana keittiö. Ruokaa tosin laitan olohuonees, ettei se likaannu"

MIKROKUITULIINA IS TEH BEST!!

meil on myös rosterinen liesituuletin... mikrokuituliinalla lähtee erihelposti!
edelleenkään en kyl meinaa kauheasti kosketella sitä rosteria siel seinässä :D
se on ainoastaan "kosmeettinen " lisä ja samalla turva vedeltä jos tapahtuu kauheita..
muuten keittiötyöt tehdään kaukana rosterista

Ihan joo sellanen huomautus rosterista, että frendi osti italialaisen ihan tuskasen siistin keittiön, jossa mm. sellainen saareke. Pääliosa kokonaan rosteria, ja nyt siinä ei voi tehdä mitään, koska pinta näyttää heti ihan hurjalta. No, tyyli ennen tarkoitusta*nauru* Tosin säämiskällä ja kalliilla erikoispuhdistusaineilla homman saa hoidettua (jos kärsivällisyyttä riittää).

[q]hardikaveri, 8.2.2006 16:14:
mites muuten vinyylli tapetti keittiön välitilaan??

[/q]

Luulis niitten Rautias tms. osaavan kertoo.

[q]Oliwer, 8.2.2006 16:40:
---
hardikaveri, 8.2.2006 16:14:
mites muuten vinyylli tapetti keittiön välitilaan??

---


Onhan aikaisemmin työtason ja tiskipöydän takana ainakin seinälle sopivaa muovimattoa käytetty enemmänkin. En mä mitään kovin ohutta tapettia tiskipöydän taakse kyllä laittais.
Eihän se laatoitus ole turhaan yleistynyt tuossa kohdassa. Lasitettu laatta on kestävä, pestävä ja laadukkaamman oloinen materiaali, kuin monet matot, muovit jne. Laattaahan saa vaikka minkä väristä, näköistä ja kokoista nykyään.
Mutta sulla taitaa olla joku idea, niin voithan kokeilla kuin sun tapettis siellä elämää kestää, ja jos ei, vaihtaa matskun vahvempaan sit.
[/q]

me ei kauheasti kyl läträillä .. meil ei ole edes tiskipöytää vaan pieni pyöreä vesipiste..
meil on näet tiskikone :D

mut kuitenkin

[q]hardikaveri, 8.2.2006 16:14:
mites muuten vinyylli tapetti keittiön välitilaan??
[/q]

Onhan aikaisemmin työtason ja tiskipöydän takana ainakin seinälle sopivaa muovimattoa käytetty enemmänkin. En mä mitään kovin ohutta tapettia tiskipöydän taakse kyllä laittais.
Eihän se laatoitus ole turhaan yleistynyt tuossa kohdassa. Lasitettu laatta on kestävä, pestävä ja laadukkaamman oloinen materiaali, kuin monet matot, muovit jne. Laattaahan saa vaikka minkä väristä, näköistä ja kokoista nykyään.
Mutta sulla taitaa olla joku idea, niin voithan kokeilla kuin sun tapettis siellä elämää kestää, ja jos ei, vaihtaa matskun vahvempaan sit.

mites muuten vinyylli tapetti keittiön välitilaan??

olis idea et kaapin ja puutason väliin tulis vinyylitapeti ja ehkä kans rosteri levy tasosta joku 20 cm ylöspäin..

vinyylli tapetti olis siksi aika kova sana kun se on roiske tiivis ja helppo puhdistaa jos roiskuu..
tietty hellan kohdalle sitä ei tulis mut vesipisteen ylle kyllä..

eli jos ton nyt tohon nakkais niin pärjääkö vaan vedeneristysmassan alle laittamisella??


katteltiin olkkariin noita ulf moritzin tapettei mut maksoivat hemmetti 250 eur rulla!!
joutuu kattoo jotain vähän halvempaa

tos viel linkki


http://www.tapkor.fi/pages/ekaraami.html

Saatiin vihdoin lasiliikkeestä baarikaapin lasiovi ja laitettiin se paikoilleen:

http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/Lasi.jpg

Toi tila on sellainen vanhanajan perunavarasto, joka aukeaa parvekkeelle. Eristykset ei oo kovin paksut (about 50mm styroksia ja puuverhoilu), joten kaapin sisälämpötila on aina huomattavasti huoneilmaa alhaisempi. Varsinkin näin talvella tosi kiva, kun saa kerralla kaikki viinapullot kohtuuviileäksi :)

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.